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Construcción Residencial

Información de Permisos para Piscinas

Gobierno del Condado de Orange

Resumen

En esta página se explican los requisitos básicos para enviar una solicitud de permiso para la construcción de piscinas residenciales. Esta página ofrece enlaces a guías y otros recursos para ayudar a los clientes con el proceso para solicitar permisos en línea.

Contenido de la Página

Cómo Solicitar

Envíe todos los planos y la documentación requerida como parte de la solicitud de permiso a través del portal Fast Track Servicios En Línea del Condado de Orange. Antes de comenzar, consulte la Guía del Centro Integral de Permisos Para obtener informacióna cerca del proceso de solicitud, revise la Lista de Control para la Revisión de Planos Residenciales y visite el Centro de Capacitación de Fast Track y descargue la Guía de Usuarios.

Sistema de Permisos En Línea Fast Track

Permiso para Piscinas Residenciales

REQUISITOS DE PERMISOS GENERALES:

  1. Plano del sitio o Inspección para conocer la ubicación de la estructura propuesta. Por consultas sobre los requisitos para un plano del sitio/plano del terreno/inspección, comuníquese con zonificación en Zoning@ocfl.net o llame al 407-836-3111.
  2. Plano del Desagüe/Nivelación del Lote y elevación del piso de la estructura terminada.

REQUISITOS PARA TIPOS DE PERMISOS

  1. Planes de Construcción preparados por un Ingeniero Profesional Autorizado o un Arquitecto Registrado de Florida en conformidad con el Código de Construcción Residencial de Florida más reciente.
  2. Suministre un plano específico de la piscina, spa, área de cubierta y juegos en cuestión. En el plano debe aparecer el perímetro de la piscina en relación con cualquier vivienda existente, estructuras de accesorios y base de la terraza cubierta. El plano debe incluir las ubicaciones de todas las características de la piscina, como luces, drenajes principales, solárium, sectores para nadar, etc.
    • Documente la profundidad de la piscina desde los escalones de ingreso hasta el punto más profundo.
    • Documente las dimensiones de la piscina, el spa y la cubierta
    • Suministre una tabulación en pies cuadrados de la piscina, el spa y la cubierta.
  3. Si corresponde, suministre la ingeniería específica del sitio para todos los diseños de agua, cascada transparente, toboganes, escaleras, grutas, puentes y formaciones de piedra, ríos apacibles, etc. En el caso de las piscinas desbordantes o infinitas, deberá suministrar la ingeniería específica del sitio, incluido el muro de la piscina hasta el depósito de recolección.
  4. Si corresponde, suministre un ángulo específico del sitio de la ingeniería en reposo. Identifique el área afectada del plano de la piscina.
  5. Proporcione una hoja de trabajo completa específica del sitio que cumpla con ANSI/APSP 7 (Cálculo de Carga Dinámica Total (TDH)) o incluya esta información en los planos.
  6. Proporcione una hoja de trabajo completa específica del sitio que cumpla con ANSI/APSP 15 (Información de Cumplimiento de Eficiencia Energética para Piscinas Residenciales) o incluya esta información en los planos.
  7. Debe presentar un Testimonio de la Ley de Seguridad de Piscinas completo y específico del sitio con la identificación de las barreras requeridas. *Vea a continuación las barreras de natación aprobadas.

PISCINAS DE FIBRA DE VIDRIO - Requisitos Adicionales

  1. Método de ingeniería propuesto para resistir la presión hidrostática en base a las condiciones del suelo
  2. Método de nivelación
  3. Método utilizado para soportar los escalones, las zonas para nadar, el solárium, etc.
  4. Método, material y compactación de relleno

PISCINAS POR ENCIMA DEL SUELO - Mínimos Requisitos de Documentación

  1. Proporcione las instrucciones de instalación del fabricante e incluya tamaño, forma y profundidad de la piscina
  2. Proporcione las instrucciones de instalación del fabricante para una escalera extraíble.
  3. Las piscinas por encima del suelo que no incluyan una escalera extraíble y que tengan una altura de muro inferior a las 48 pulgadas, deben cumplir con los requisitos de las vallas de seguridad del Código de Construcción Residencial de la Florida actual:
    1. Un Testimonio de la Ley de Seguridad de Piscinas completo y específico del sitio con la identificación de las barreras requeridas.
    2. Si usa una valla de seguridad de malla (a menudo denominadas vallas infantiles) o una cubierta para la piscina, se requerirán los detalles de instalación del fabricante. Estos deben cumplir con los requisitos de las vallas de seguridad del Código de Construcción Residencial de la Florida actual.

IMPORTANTE: si se construye una cubierta/plataforma de madera para el ingreso a la piscina, se requiere un permiso por separado y planos firmados y sellados digitalmente, preparados por un Ingeniero Profesional Autorizado o un Arquitecto Registrado de Florida.

Los planos se deben diseñar de conformidad con el Código de Construcción Residencial de Florida más reciente.

SPAS PORTÁTILES POR ENCIMA DEL SUELO - Mínimos Requisitos de Documentación

  1. Proporcione las instrucciones de instalación del fabricante y la información del producto para el spa e incluya el tamaño, la profundidad y el requisito de conexión eléctrica (con cableado o con enchufe) del spa.
  2. Proporcione las instrucciones de instalación del fabricante para una cubierta de spa que cumpla con los requisitos para vallas de seguridad del Código de Construcción Residencial de la Florida actual
    1. Los spas por encima del suelo que no incluyan una cubierta de spa y que tengan una altura de muro inferior a las 48 pulgadas, deben cumplir con los requisitos de las vallas de seguridad del Código de Construcción Residencial de la Florida actual
      1. Un Testimonio de la Ley de Seguridad de Piscinas completo y específico del sitio con la identificación de las barreras requeridas.
      2. Si usa una valla de seguridad de malla (a menudo denominadas vallas infantiles), se requerirán los detalles de instalación del fabricante y deben cumplir con los requisitos de las vallas de seguridad del Código de Construcción Residencial de la Florida actual.

IMPORTANTE: si se construye una cubierta/plataforma de madera para el ingreso al spa, se requiere un permiso por separado y planos firmados y sellados digitalmente, preparados por un Ingeniero Profesional Autorizado o un Arquitecto Registrado de Florida.

Los planos se deben diseñar de conformidad con el Código de Construcción Residencial de Florida más reciente.

  1. Las fuentes prefabricadas o construidas "in situ" requieren planos de ingeniería diseñados según el código de construcción actual, donde se incluyan los cimientos, la adhesión de la pileta a la base y de la pileta a la parte central de la fuente. Básicamente, un pasaje de carga continuo.
  2. Aquellas fuentes que tienen una pileta con una profundidad mayor a las 24 pulgadas, se consideran piscinas. Un Testimonio de la Ley de Seguridad de Piscinas completo, específico del lugar con la identificación de las barreras requeridas. *Vea a continuación las barreras de natación aprobadas.

Cuando se construye un muro de contención que es integral a la construcción de una piscina, se requiere lo siguiente:

  • Para los muros de contención se requiere ingeniería firmada y sellada. Los muros de contención que no cuentan con apoyo lateral en la parte superior y que contienen un exceso de 48 pulgadas (1219 mm) de relleno no equilibrado, o los muros de contención que superan las 24 pulgadas (610 mm) en altura que resisten las cargas laterales además de la tierra, se deberán diseñar conforme a la práctica de ingeniería aceptada a fin de garantizar estabilidad frente a desmoronamiento, deslizamiento, presión excesiva de los cimientos y elevación del agua.

Cuando se construye un muro de contención que no es integral a la construcción de una piscina, se requiere lo siguiente:

  • Se requiere que un contratista de construcción con licencia de la Florida obtenga un permiso de construcción por separado, ya que esto no se puede incluir con el permiso de la piscina.
  • Se requiere ingeniería firmada y sellada por separado.
    • Los muros de contención que no cuentan con apoyo lateral en la parte superior y que contienen un exceso de 48 pulgadas (1219 mm) de relleno no equilibrado, o los muros de contención que superan las 24 pulgadas (610 mm) en altura que resisten las cargas laterales además de la tierra, se deberán diseñar conforme a la práctica de ingeniería aceptada a fin de garantizar estabilidad frente a desmoronamiento, deslizamiento, presión excesiva de los cimientos y elevación del agua.

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Requisitos de Inspección

Las inspecciones son necesarias para todos los permisos. Para más información, consulte el registro de inspecciones que se proporciona tras la emisión del permiso para obtener una lista de los tipos de inspección que pueden ser necesarios para su proyecto. Si tiene más preguntas, llame al 407-836-5550 y pida hablar con algún Miembro del Equipo de Inspecciones de Construcciones. Use Fast Track para programar y gestionar las inspecciones. Para obtener más información, consulte los Recursos y Videos de Fast Track

Se requiere una "Inspección Final 290" aprobada para que el estado del permiso cambie a "Finalizado". Si la Inspección Final no es programada ni aprobada dentro del plazo permitido, el permiso caducará. Es posible que deba incurrir en un gasto adicional para restablecer/reemplazar el permiso y actualizar los planos y la documentación.

Emisión del Permiso

Se exigirá un contratista con licencia para la emisión del permiso. Un propietario-constructor puede actuar como Contratista al Amparo de la Excepción de F.S. 489.103(7)(a).

Cercas de Protección para Piscinas Aprobadas

Se necesita un permiso de construcción para la instalación de berreras de natación

La siguiente lista incluye las barreras de natación residenciales que cumplen con los requisitos del Código de Construcción de la Florida, según lo determinado por la División de Seguridad en la Construcción del Condado de Orange. Estos fabricantes han presentado ingeniería de productos con documentación del cumplimiento del Código de Construcción de la Florida, Residencial, 4501.17. La lista no es exhaustiva; los dueños de propiedades y los contratistas pueden utilizar productos que no aparecen en esta lista, siempre y cuando presenten documentación suficiente del producto en cuanto al cumplimiento del Código de Construcción de la Florida, como se menciona.

Fabricante

  • Action Aluminum Products
  • Pool Barrier Safety Fence
  • Kinderguard Pool Fence of Central Florida
  • Protect-a-Child Pool Fence Company
  • All-Safe Pool Safety Barriers
  • Roll-A-Way Protective Pool Fence
  • Baby Barrier Pool Fence Company
  • Safety Guard Inc.
  • Baby Guard Pool Fence Company
  • Safe Zone Pool Safety Fence
  • Life Saver Pool Fence of Central Florida

Fabricante, Productos

  • GRI:189-3, 189-4, 289-3, 289-4, DPA-10
  • Telko/Techko: S087, S088, S089, S187D, S189A & S189D
  • Yardguard Smartpool: PE-03W, YG-03 YG-18
  • Una Piscina Segura: Modelo R2105

Fabricante, Productos

  • Poolguard: PGRM-2
  • Pool Patrol: PA-25, PA-30

Fabricante, Productos

  • GLI Pool Products: Cubierta de Seguridad Secur-A-Pool
  • Katchakid Inc.: Redes de Seguridad para Piscinas Katchakid
  • Aquamatic Cover Systems: Sistema de Cubierta Automática para Piscina Integrado, Debajo del Deck
  • (HPI) Hinspergers Poly Industries Yard Guard Deck-Lock Covering System: Malla Estándar, BlocMesh99, Malla Estándar 95, Aquamaster (tamaño máx. de 14x28)

Contáctenos

Para hacer preguntas, envíe un email a eResQuestions@ocfl.net o llame a la División de Seguridad en la Construcción al (407) 836-5550