Los requisitos mínimos para solicitar Permisos de Construcción Residencial los puede encontrar en la página web, Permisos del Condado de Orange, bajo el título Estructuras Residenciales.
Importante: No pueden incluirse estructuras independientes en un mismo permiso. Cada estructura independiente debe tener su propio permiso y no pueden combinarse para su revisión e inspección.
Algunos permisos de construcción residencial deben ser revisados por otros Departamentos o Divisiones, según condiciones o circunstancias individuales específicas.
Es posible que las propiedades que utilizan un sistema séptico tengan Requisitos Adicionales:
Contáctese con el Programa de Desagües y Saneamiento Ambiental del Departamento de Salud de Florida a través del 407-858-1497 o envíe un email a AskEH@flhealth.gov para obtener más información antes de solicitar un permiso de construcción
Requisitos adicionales para proyectos en la Ciudad de Edgewood:
De conformidad con el Acuerdo Interlocal entre el Gobierno del Condado de Orange y la Ciudad de Edgewood, los residentes dentro de los límites de la Ciudad de Edgewood deben contar con la aprobación de la Ciudad de Edgewood antes de solicitar un permiso de construcción a través del Condado de Orange. Contáctese con la Ciudad de Edgewood a través del 407-851-2920 o por email Info@Edgewood-fl.gov para conocer los requisitos para la concesión de permisos.
Requisitos adicionales para proyectos en el Distrito de Guardia Forestal y Desagües (RDD) (Cape Orlando Estates, Wedgefield, Rocket City)
De conformidad con el Acuerdo Interlocal entre el Gobierno del Condado de Orange y el Distrito de Guardia Forestal y Desagües, es posible que también se requiera un Permiso del Distrito. Debe cargarse una copia del permiso como parte de los documentos de autorización presentados al Condado de Orange. Para consultas relacionadas con la concesión de permisos en el Distrito, llame al 407-568-5502 o envíe un email al Distrito a WandaTucker@RangerDraingeDistrict.com.
Ejemplo de tipos de trabajo que SÍ requieren un permiso del Distrito: Nuevas residencias unifamiliares, incorporaciones a estructuras existentes, Estructuras Accesorias, Estructuras de Pantalla, Piscinas, Cercas, Losas
Ejemplo de tipos de trabajo que NO requieren un permiso del Distrito: Reemplazo de puertas y ventanas, Reemplazo de Techos, Reformas Interiores, Reparaciones, Estuco, Entradas, Pavimentadoras, Mástiles para Banderas, si no están situados en una servidumbre
El proceso para cargar planos y documentos figura en el Paso 4 de la Guía de Usuario de Fast Track, "Cargar Planos y Documentos".
Todos los requisitos de los planos/documentos para permisos de construcción se cargarán en el Enlace de Presentación Electrónica de Planos/Documentos para que el Examinador de Planos los revise.
Los nombres de los archivos deberán incluirse en conformidad con la sección de Convenciones de Nombres que se encuentra en la Guía de Usuario de Fast Track.
- Solo se aceptan archivos en PDF.
- Si tiene algún inconveniente para cargar los documentos y planos, contáctese con el Equipo de Servicio al Consumidor de Fast Track EPlanCOM@ocfl.net o llame al 407-836-8160.
Algunos permisos de construcción residencial requieren de una revisión adicional realizada por otros Departamentos o Divisiones, según condiciones o circunstancias individuales específicas. Se tratan muchos artículos en la documentación requerida a continuación. Vea la página Web de Guía para Aprobación de Plano Residencial para conocer los requisitos de los demás Departamentos.
Cada departamento de revisión se encargará de revisar el permiso y de rechazarlo o aprobarlo.
- Si es rechazado, los comentarios oficiales de denegación de todos los departamentos de revisión serán enviados automáticamente por email al solicitante a través del sistema de FastTrack una vez que se hayan completado todas las revisiones. Tenga en cuenta la versión enviada por email de los comentarios cuando corrija o revise los planos y documentos. El solicitante del permiso podrá cargar las correcciones a través del enlace web incluido en el email.
- Una vez aprobado por todos los departamentos de revisión, el estado del permiso cambiará para la emisión final en Fast Track. Busque la carta "listo para la emisión", que se enviará por email.
- Los emails se envían a la dirección proporcionada por el solicitante en el momento en que se generó el permiso desde un principio.
PREVIO A LA EMISIÓN
Antes de la emisión, se procesarán los documentos de la solicitud de permiso y se notificará al cliente si hay alguna deficiencia.
Si el permiso lo obtiene un propietario y no un contratista, se solicitará el Formulario de Divulgación del Constructor Propietario si no fue presentado previamente y una Verificación por Video del Propietario.
Ante cualquier duda sobre la Emisión del Permiso, envíe un email a EPlanRES@ocfl.net.
Una vez que la documentación de la solicitud ha sido recibida y aprobada, se notificará al cliente por email para que pague las tarifas del permiso.
EMISIÓN DE PERMISO
Una vez recibido el pago, se enviarán el permiso y el registro de inspección por email a las direcciones proporcionadas por el solicitante durante el proceso de solicitud. Los planos y documentos aprobados están disponibles para ser descargados a través de Fast Track luego de la aprobación. Los documentos aprobados suelen estar disponibles dentro de las 4-6 horas.
IMPRIMA LOS PLANOS APROBADOS Y TODOS LOS DOCUMENTOS ACREDITATIVOS, EL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN Y LA TARJETA DE INSPECCIÓN.