Construcción Comercial

En esta página se explican los requisitos básicos para presentar una solicitud de permiso para cercas comerciales de madera, vinilo y aluminio, malla de alambre para instalaciones para cerdos, alambre de púas, hierro forjado, tejido de alambre, bloques de hormigón y/o puertas de acceso vehicular.

• Cómo Solicitar
• Requisitos Mínimos de Presentación: Con Puerta de Acceso
• Requisitos Mínimos de Presentación: Sin Puerta de Acceso
• Emisión del Permiso
• Contáctenos

Envíe todos los planos y la documentación requerida como parte de la solicitud de permiso a través del portal Fast Track Servicios En Línea del Condado de Orange. Antes de comenzar, consulte la Guía del Centro Integral de Permisos para obtener información acerca del proceso de solicitudes, revisar la Lista de Control de Revisión del Plano Comercial y ver la Guía de Usuario de Fast Track.

Requisitos Mínimos de Presentación para nuevas cercas con puertas de acceso

• Un Plano del Sitio o Medición donde figuren las dimensiones y la ubicación de la alteración o reforma. Si tiene preguntas sobre los requisitos del plano de sitio, plano del terreno o medición, contáctese con la División de Zonificación a través de Zoning@ocfl.net o llame al 407-836-3111.
• Una solicitud de permiso de Fast Track completa. La solicitud en línea debe tener todos los campos obligatorios (*) completos para incluir el valor estimado de los propietarios.
• Los documentos de construcción deben estar firmados, sellados y fechados por un Arquitecto o Ingeniero registrado en el Estado de Florida según el Código de Construcción de Florida 107 que indique claramente todo el alcance del proyecto. Los documentos de construcción incluirán, entre otros, el Plano de Seguridad (a escala), el Plano de la Planta (a escala), el tipo de Construcción, la clasificación de la Ocupación (u ocupación mixta separada/no separada) y la capacidad de carga, etc.
  • Se exigirán los siguientes elementos en los planos:
    • Límites de la propiedad, alto, ancho y largo total en pies cuadrados de la cerca.
    • Proporcionar el 20' de ancho de la puerta de acceso vehicular para el ingreso al Departamento de Bomberos y otras aberturas de la puerta [eléctrica o manual] (. ej., Acceso Eléctrico de Vehículos de Emergencia, Puerta Manual con Knox Padlock Box, etc.)
  • Se exigirán los siguientes elementos en los planos cuando se coloque el hormigón:
    • Si corresponde, documentar el refuerzo (malla metálica, malla de fibra, etc.).
    • El espesor y la resistencia a la compresión del hormigón.
    • Si incluye el perímetro de los cimientos o borde grueso, proporcione el detalle de las dimensiones correspondientes. Los cimientos deben incluir la cantidad de pulgadas bajo nivel, el tamaño y tipo de acero y su colocación junto con el empalme requerido, etc.
    • NOTA: el tratamiento del suelo utilizado para prevenir las termitas subterráneas se aplicará debajo del hormigón exterior a 1 pies de las paredes laterales de la estructura principal.
• Notificación de Inicio. Antes de la primera inspección, se presentará una Notificación de Inicio (PDF) en el Departamento de Registro del Condado de Orange, y deberá cargarse una copia certificada a Fast Track.

Requisitos Mínimos de Presentación para nuevas cercas sin puertas de acceso

• Un Plano del Sitio o Medición donde figuren las dimensiones y la ubicación de la alteración o reforma. Si tiene preguntas sobre los requisitos del plano de sitio, plano del terreno o medición, contáctese con la División de Zonificación a través de Zoning@ocfl.net o llame al 407-836-3111.
• Una solicitud de permiso de Fast Track completa. La solicitud en línea debe tener todos los campos obligatorios (*) completos para incluir el valor estimado de los propietarios.
• Se exigirán los siguientes elementos en los planos:
  • Límites de la propiedad, alto, ancho y largo total en pies cuadrados de la cerca.
• Solicitud de Permiso "Página 2". Una vez completada, la página 2 de la Solicitud de Permiso de Construcción debe ser firmada, certificada y cargada por el contratista y propietario antes de la emisión del permiso. Se requiere este formulario cuando el valor estimado es superior a $2,500.00.
• Notificación de Inicio. Antes de la primera inspección, se presentará una Notificación de Inicio (PDF) en el Departamento de Registro del Condado de Orange, y deberá cargarse una copia certificada a Fast Track.

Se exigirá un contratista con licencia para la emisión del permiso. Un propietario-constructor puede actuar como Contratista al Amparo de la Excepción de F.S. 489.103(7)(a).

Ante cualquier duda llame al:
 
Coordinación de Planos
Teléfono: (407) 836-5760
Email: Planscoordination@ocfl.net

División de Zonificación del Condado de Orange
Orange County Government Administration Center
201 S. Rosalind Avenue, 1º Piso
Orlando, FL 32802-2687

Email: Zoning@ocfl.net
Teléfono: (407) 836-3111
Fax: (407) 836-5589

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