Construcción Comercial

En esta página se explican los requisitos básicos para presentar una solicitud de permiso para reformas de construcciones comerciales. Esta página ofrece enlaces a guías y otros recursos para ayudar a los clientes con el proceso para solicitar permisos en línea.

Las Construcciones Comerciales incluyen, entre otras, Restaurantes, Escuelas, Viviendas Multifamiliares, Apartamentos, Condominios, Hoteles, Hospitales, etc.

• Cómo Solicitar
• Requisitos Mínimos de Presentación
• Emisión del Permiso
• Inicio Anticipado
• Contáctenos

Envíe todos los planos y la documentación requerida como parte de la solicitud de permiso a través del portal Fast Track Servicios En Línea del Condado de Orange. Antes de comenzar, consulte la Guía del Centro Integral de Permisos para obtener información acerca del proceso de solicitudes, revisar la Lista de Control de Revisión del Plano Comercial y ver la Guía de Usuario de Fast Track.

Requisitos Mínimos de Presentación para Reformas de Construcciones Comerciales

• Un Plano del Sitio o Medición donde figuren las dimensiones y la ubicación de la alteración o reforma. Si tiene preguntas sobre los requisitos del plano de sitio, plano del terreno o medición, contáctese con la División de Zonificación a través de Zoning@ocfl.net o llame al 407-836-3111.
• Una solicitud de permiso de Fast Track completa. La solicitud en línea debe tener todos los campos obligatorios (*) completos para incluir el valor estimado de los propietarios.
• Los documentos de construcción deben estar firmados, sellados y fechados por un Arquitecto o Ingeniero registrado en el Estado de Florida según el Código de Construcción de Florida 107 que indique claramente todo el alcance del proyecto. Los documentos de construcción incluirán, entre otros, el Plano de Seguridad (a escala), el Plano de la Planta (a escala), el tipo de Construcción, la clasificación de la Ocupación (u ocupación mixta separada/no separada) y la capacidad de carga, etc.
• Código de Conservación de Energía: metodología de cumplimiento firmada, sellada y fechada por un Arquitecto o Ingeniero Registrado en Florida.
• Cálculos de flujo para extinción de incendios.
• Puerta basculante: detalles de instalación y aprobación del producto.
• Detalles de instalación de ventanas y aprobación del producto.
• Detalles de instalación de puertas y aprobación del producto.
• Especificaciones sobre nevera/congelador.
• Notificación de Inicio. Antes de la primera inspección, se presentará una Notificación de Inicio (PDF) en el Departamento de Registro del Condado de Orange, y deberá cargarse una copia certificada a Fast Track.

Se exigirá un contratista con licencia para la emisión del permiso. Un propietario-constructor puede actuar como Contratista al Amparo de la Excepción de F.S. 489.103(7)(a).

La Autorización de Inicio Anticipado puede concederse únicamente para ciertos trabajos interiores.

Ante cualquier duda, llame a Coordinación de Planes:
 
Teléfono: (407) 836-5760
Email: Planscoordination@ocfl.net