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Manejar un Negocio

Cómo Obtener un Recibo de Impuestos Comerciales

Gobierno del Condado de Orange, Florida

Resumen

En esta página se detalla el proceso para obtener un Recibo de Impuestos Comerciales con el propósito de poner en funcionamiento un negocio en el Condado de Orange, Florida. Esta página también ofrece enlaces a otros recursos para ayudar a los clientes con el proceso para solicitar permisos en línea.

Contenido de la Página

Proceso de Aprobación de Recibos de Impuestos Comerciales

La División de Zonificación del Condado de Orange debe aprobar todos los nuevos comercios ubicados dentro de la Zona No Incorporada del Condado de Orange.

La División de Zonificación del Condado de Orange no recibirá las solicitudes de Recibos de Impuestos Comerciales (BTR, por sus siglas en inglés) que se entreguen en persona. Todas las Solicitudes de Recibos de Impuestos Comerciales deben enviarse a través de medios electrónicos. Procesamiento Rápido de Servicios del Condado de Orange.

Siga las Directrices para la Presentación del Recibo de Impuestos Comerciales

Para Solicitar un Recibo de Impuestos Comerciales, siga estos pasos:

Directrices para Comercios con Sede en el Domicilio

Si la propuesta es de un comercio con sede en su domicilio, revise las siguientes directrices:

  • Los comercios con sede en el domicilio deben cumplir con el Estatuto de Florida: FS §559.955.
  • Un comercio con sede en el domicilio es considerado como tal si funciona totalmente o en parte en una propiedad zonificadas para uso residencial.
  • Las actividades de un comercio con sede en el domicilio deben ser secundarias al uso principal de la propiedad como vivienda.
  • Los empleados que trabajan en el lugar deben vivir en dicha residencia, a excepción de:
    • a. Un máximo de dos (2) contratistas independientes que no vivan en la vivienda, pueden trabajar allí.
    • b. El negocio puede contar con otros empleados remotos que no trabajan en la vivienda.
  • La vista de la propiedad residencial desde la calle debe estar en consonancia con los usos de las zonas residenciales que rodean la propiedad.
  • Se prohíbe el estacionamiento de vehículos comerciales y con doble rueda trasera en el comercio con sede en el domicilio.
  • Todos los remolques o equipos auxiliares que se utilicen con el comercio con sede en el domicilio no deben ser visibles desde la calle, ni desde las propiedades colindantes, y deben estar estacionados en una superficie adaptada en conformidad con los estándares del Condado.

Directrices para Negocios Comerciales

Los siguientes pasos corresponden únicamente para los Negocios Comerciales, NO SE APLICAN a Comercios con Sede en el Domicilio>

  • Permiso de Construcción Asociada
    • a. Estructura Nueva: Debe solicitar un permiso de construcción y obtener el Certificado de Ocupación antes de que se emita el Recibo de Impuestos Comerciales (BTR).
    • b. Estructura existente sin alteraciones o sin ningún modificación de la clasificación de ocupación: Se creará un Permiso de Uso y se vinculará a su solicitud de BTR. Debe ingresar a Fast Track y completar la información en "Mis Permisos" para el Permiso de Uso.
    • c. Estructura existente con modificaciones: Debe solicitar un permiso de Alteración Comercial (Interior y/o Exterior) a través de Fast Track.
  • Realizar las Inspecciones y Pagar las Tarifas
    • Utilice Fast Track para programar las inspecciones y pagar cualquier cargo adicional. Utilice Fast Track para ver el avance del inspector con su obra y revisar los resultados de sus inspecciones.
  • Obtener un Certificado de Ocupación
    • Una vez finalizada la última inspección y que no haya retenciones en su permiso ni tarifas pendientes de pago, recibirá su "Certificado de Ocupación". Para obtener una copia del "Certificado de Ocupación", envíe una solicitud a buildingrecords@ocfl.net
  • Una vez que haya recibido la aprobación de la División de Zonificación, haya pagado todas la tarifas y haya recibido el "Certificado de Ocupación" a través de la División de Seguridad en la Construcción, deberá contactarse con el Departamento de Impuestos Comerciales para obtener más información. Puede comunicarse con la Oficina de Impuestos Comerciales a través del 407-434-0312 opción 2 para el departamento de impuestos comerciales y sobre la propiedad.

Guía para el Funcionamiento de un Negocio en el Condado de Orange

La Guía para el Funcionamiento de un Negocio en el Condado de Orange, detalla los pasos para obtener un Recibo de Impuestos Comerciales en el Condado de Orange. A continuación se ofrece una descripción textual del organigrama .

Figura 1 - Guía para el Funcionamiento de un Negocio en el Condado de Orange
Haga clic en la imagen para descargar una versión interactiva en formato PDF.
Organigrama del proceso de aprobación de Recibos de Impuestos Comerciales. A continuación, en los Detalles del Organigrama del Proceso, se incluye una descripción textual del proceso.
Descripción textual de la Guía para el Funcionamiento de un Negocio en el Condado de Orange.

El proceso para obtener la aprobación para poner en funcionamiento un negocio en el Condado de Orange tiene los siguientes pasos:

  1. Crear una Cuenta de Fast Track

      Viste la página de instrucciones para la inscripción de Fast Track para empezar. Elija la categoría "Zonificación/BZA" para su cuenta. Recibirá una contraseña temporal por email. Después de haber iniciado sesión y haber cambiado esta contraseña, ya puede utilizar Fast Track.
  2. Solicitar la Aprobación de Zonificación

      Descargue y complete el Formulario de Aprobación de Zonificación y Recibo de Impuestos Comerciales y solicite un permiso para Recibos de Impuestos Comerciales (BTR) en Fast Track. Suba el formulario completo como parte de la solicitud de permisos en línea y pague la tarifa no reembolsable. El Recibo de Impuestos Comerciales es emitido por el Recaudador de Impuestos del Condado de Orange. Visite esta página para obtener más información sobre el proceso de BTR.
  3. Revisión de Zonificación

      La División de Zonificación revisará su solicitud. Lo contactarán si necesitan más información. Se requiere un permiso de construcción para los edificios nuevos y existentes con reformas y un permiso de uso para los edificios existentes sin reformas. Los comercios con sede en el domicilio sin reformas no requieren un permiso de construcción; continúe al paso 7.
  4. Permisos de Construcción y para Encender Fuego

      Nueva construcción: solicite el permiso de construcción y realice todas las inspecciones. Estructuras existentes sin reformas o sin ninguna modificación de la clasificación de ocupación: se creará un Permiso de Uso en Fast Track. Inicie sesión y complete la información requerida para el permiso. Estructuras existentes con modificaciones: solicite un permiso para reformas y realice todas las inspecciones. La mayoría de los proyectos requieren permisos para encender fuego e inspecciones.
  5. Realizar Inspecciones, Pagar Tarifas

      Utilice Fast Track para programar las inspecciones y pagar cualquier cargo adicional. Use Fast Track para ver el avance del inspector con su obra y revisar los resultados de sus inspecciones. Visite la página Recursos y Videos de Fast Track para más información.
  6. Certificado de Ocupación ("C. de O.")

      Después de la inspección final, la liberación de todas las retenciones y el pago de las tarifas (posiblemente deban pagarse tasas de impacto adicionales por un cambio de uso), recibirá su "C. de O.". Para obtener una copia del Certificado de Ocupación, envíe un email a buildingrecords@ocfl.net.
  7. Contactar a la Oficina de Impuestos Comerciales

      Contacte al Departamento de Impuestos Comerciales para obtener el recibo de impuestos comerciales. Una vez emitido, estará todo listo para abrir las puertas de su nuevo negocio en el Condado de Orange.

Contáctenos

Ante cualquier duda, llame a la División de Zonificación

Teléfono: (407) 836-3111
Email: Zoning@ocfl.net