La guía que se proporciona a continuación solo tiene fines de referencia y no es completa ni exhaustiva. Para obtener más información, envíe un email a EResQuestions@ocfl.net.
¿Necesito un permiso para construir...
un cobertizo o una estructura pequeña? Sí, se necesita un permiso para construir todo tipo de estructuras. Las estructuras de 120 pies cuadrados o menos pueden estar exentas del código de construcción, pero aún así se debe solicitar un permiso de construcción que podría requerir la revisión y aprobación de otras Agencias del Condado. Consulte la página web
Construcción Accesoria Residencial con información sobre los permisos.
Una ampliación o reforma de mi casa? Sí, se necesita un permiso de construcción para ampliaciones y reformas. En función de la magnitud de la obra, también pueden ser necesarios otros permisos de construcción o permisos secundarios, como los de electricidad, techado, mecánica y, posiblemente, plomería o gas.
Una cerca? Sí, Zonificación emite permisos de Cerca para todas las cercas de 6' de altura o menos. Las cercas de más de 6' de altura o construidas de mampostería requieren un permiso de construcción.
Una piscina? Sí, se necesita un permiso de construcción y permisos secundarios de electricidad, plomería y gas, si corresponde.
Una entrada para autos, pasarela peatonal o plataforma de hormigón? Sí, siempre que se vierta hormigón o se coloquen adoquines, se necesita un permiso. Para la colocación de adoquines, solo se precisa un permiso de Zonificación.
Nota: Para cualquier permiso requerido, se debe pasar al menos una Inspección final para garantizar la seguridad de su equipo de construcción o instalación y el cumplimiento del Código de Construcción de la Florida. Puede encontrar una lista de las inspecciones necesarias para su tipo de permiso en el reverso de su tarjeta de registro de inspección.
¿Necesito un permiso para demoler...
Una estructura residencial? Sí, se necesita un permiso de demolición.
Una piscina? Sí, se necesita un permiso de demolición. Si tiene más preguntas sobre demoliciones residenciales, comuníquese con
EResQuestions@ocfl.net.
¿Necesito un permiso para reemplazar o cambiar mi...
Unidad de aire acondicionado? Sí, se necesita un permiso mecánico para todos los equipos mecánicos de instalación permanente (aire acondicionado o calefacción). Las unidades conectables o portátiles no requieren un permiso.
Calentador de agua? Sí, necesita un permiso de plomería y posiblemente un permiso de electricidad.
Panel eléctrico? Sí, necesita un permiso de electricidad para cambiar el panel o actualizar el servicio.
Nota: Para cualquier permiso requerido, se debe pasar al menos una Inspección final para garantizar la seguridad de su equipo de construcción o instalación y el cumplimiento del Código de Construcción de la Florida. Puede encontrar una lista de las inspecciones necesarias para su tipo de permiso en el reverso de su tarjeta de registro de inspección.
¿Necesito un permiso para instalar...
Un techo de reemplazo en mi casa? Sí, necesita un permiso de techado. Los techos nuevos requieren una inspección en curso, así como una inspección final. Las renovaciones de techo requieren un permiso y una inspección final únicamente.
Nuevas ventanas exteriores, puertas exteriores o puertas de garaje? Sí, se necesita un permiso de construcción. Un tomacorriente nuevo o para mover un tomacorriente? Sí, necesita un permiso de electricidad.
Un electrodoméstico que se enchufa a un tomacorriente? No, si el electrodoméstico se enchufa a un tomacorriente existente, no se necesita un permiso.
Un sistema de riego? Si va a instalar un sistema de riego subterráneo nuevo o de reemplazo, sí, necesita un permiso de plomería para riego.
Nota: Para cualquier permiso requerido, se debe pasar al menos una Inspección final para garantizar la seguridad de su equipo de construcción o instalación y el cumplimiento del Código de Construcción de la Florida. Puede encontrar una lista de las inspecciones necesarias para su tipo de permiso en el reverso de su tarjeta de registro de inspección.
Actividad Sin Licencia y Trabajos Sin Permiso
¿Por qué es importante tener un permiso? Para garantizar que todas las actividades de construcción en el Condado de Orange sean seguras y cumplan con los códigos. El proceso de emisión de permisos garantiza que las personas que lleven adelante el trabajo tengan las licencias correspondientes para completarlo. El proceso de emisión de permisos y Notificación de Inicio también formaliza el contrato y protege a todas las partes implicadas. Los trabajos sin permiso pueden generar dificultades durante el proceso de venta de una vivienda u obtención de un seguro.
¿Qué ocurre si llevo adelante trabajos sin permiso? Si realiza trabajos sin permiso y se presenta una denuncia o los inspectores observan una situación inusual o insegura, es nuestra obligación investigar y posiblemente emitir una infracción. Las División de Servicios a Vecindarios y Cumplimiento del Código del Condado de Orange también investiga obras sin permiso o condiciones potencialmente inseguras. Los trabajos sin permiso pueden generar dificultades durante el proceso de venta de una vivienda u obtención de un seguro.
¿Por qué debo contratar a un Contratista con Licencia? Si contrata a un contratista sin licencia y se lesiona mientras trabaja en su casa o comercio, probablemente usted será el responsable. Si más adelante desea vender su vivienda y un inspector de viviendas o una compañía de registro de la propiedad descubren que la obra se realizó sin permiso con un contratista sin licencia, podrían impedirle la venta o el costo de la reparación podría ser muy alto; además, podría recibir multas de aplicación del código. También existe el riesgo de que los trabajos sin licencia o permiso no cumplan con los códigos de la construcción. Más allá de si las intenciones son buenas o no, los trabajos que se realizan sin los permisos de construcción necesarios para las reparaciones y renovaciones ponen en peligro a los propietarios actuales, a los residentes y a los futuros propietarios.
¿Quiénes pueden solicitar un permiso? Los propietarios de viviendas pueden solicitar permisos únicamente para su residencia principal. El propietario debe completar una Verificación de Constructor Propietario y aceptar toda la responsabilidad del cumplimiento del código. Los Contratistas y Subcontratistas Con Licencia pueden solicitar permisos dentro del ámbito de su oficio o licencia.
Cómo usar Fast Track Servicios En Línea para Solicitar Permisos para Construcción
Conozca acerca del Sistema de Permisos en Línea Fast Track
El Gobierno del Condado de Orange busca mejorar el servicio al consumidor y de atención al cliente en la concesión de permisos para el desarrollo mediante la incorporación de una central de permisos en línea. Fast Track Servicios En Línea ofrece un portal del centro integral de permisos para enviar solicitudes de permisos, planos y documentos de desarrollos, efectuar pagos, realizar investigaciones, gestionar inspecciones, entre otras cosas.
El Departamento de Servicios Ambientales, de Planificación y Desarrollo del Condado de Orange ha agilizado varios procesos de desarrollo en un solo sistema de permisos en línea, Fast Track.
1. realice la capacitación antes de utilizar fast track
complete una de las sesiones de la capacitación de fast track para la presentación de planos electrónicos a través de una de las siguientes dos opciones:
para otros permisos, vea los videos de capacitación de fast track.
una vez realizada la capacitación solicitada, utilice la guía de usuarios de fast track como documento de referencia durante el proceso de solicitud. si tiene más preguntas acerca de las solicitudes de permisos, contacte al equipo de servicio al consumidor de fast track a través del 407-836-5550 o envíe un email a eplancom@ocfl.net.
2. regístrese para crear una cuenta de fast track
3. envíe una solicitud de permiso de construcción completa
siga las descripciones a continuación para los procesos de concesión de permisos para construcciones residenciales o comerciales. para obtener otros permisos como permisos para electricidad, mecánica, plomería, gas o energía solar, mire los videos de capacitación de fast track.
los proyectos residenciales consisten en viviendas de una o dos familias (dúplex), casas adosadas y/o sus estructuras accesorias (cobertizos, etc.). las casas adosadas cumplen con el código de construcción residencial de la florida, pero se deben presentar mediante el proceso de permisos comerciales. los condominios y complejos de apartamentos son considerados estructuras comerciales.
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