Modificación Residencial

Requisitos de Permiso: reformas/renovaciones/reparaciones

Un Vistazo General al Proceso

  1. Envíe dos (2) juegos de documentación, según corresponda, a Zonificación para iniciar el trámite para obtener el proceso de permiso para construcción accesoria residencial.
  2. Zonificación deberá aprobar la solicitud de Permiso de Construcción, el plano del sitio y los planos de construcción.
  3. Se revisan la solicitud y los documentos de construcción para determinar su conformidad con el Código de Construcción de la Florida por la División de Seguridad en la Construcción.
  4. Algunos permisos de construcción residenciales se someterán a una revisión adicional realizada por otros Departamentos o Divisionessegún las condiciones o circunstancias individuales específicas. Se tratan muchos artículos en la documentación requerida a continuación. Vea el folleto Proceso de Permiso Residencial para obtener los requisitos Departamentales adicionales y la Guía de Aprobación de Plano Residencial.
  5. La Revisión de Planes Residenciales sella un juego de los documentos de construcción aprobados para que estén disponibles en el campo para todas las inspecciones del Condado.
  6. Los cargos del permiso se pagan al Cajero.
  7. Se emite un número de permiso de Construcción. La Tarjeta del Informe de Inspección, los documentos de construcción sellados y el recibo de pago serán devueltos al solicitante.
  8. Pueden solicitarse subpermisos que luego se adjuntarán al Permiso de Construcción para su registro.

Preparar la Solicitud de Permiso

Asegúrese de que su Solicitud de Permiso de Construcción esté completa y recuerde:

  • Agregar el valor estimado del proyecto en la parte delantera de la solicitud.
  • Completar la página dos de la solicitud de permiso si el cálculo del valor del proyecto supera los $2500.

Preparar los Documentos de Construcción

Preparar los Documentos Acreditativos

  • Dos juegos de diseño de ingeniería de vigas firmados y sellados.
  • 2 juegos de los cálculos completos de Eficiencia Energética conforme con lo estipulado por el Código de Construcción y Conservación de la Energía y los cálculos de Carga Manual J.
  • Dos diseños de conductos mecánicos, ubicaciones del aire acondicionado y de la unidad de condensación.
  • Dos copias de detalles de instalación y especificaciones de aprobación del producto para todas las ventanas y todas las puertas con la Portada de la Aprobación de Productos del Condado de Orange por norma de Referencia 9B-72
  • Dos copias de la aprobación del Distrito de Guardia Forestal y Drenaje
    • Un permiso de terreno inundable original obligatorio si el lote se encuentra en una zona de inundaciones.
    • Un permiso para fosa séptica aprobado por el Departamento de Salud del Condado de Orange y la aprobación de la División de Ingeniería de Desarrollo del Condado de Orange son obligatorios y deben presentarse cuando se solicita un permiso de construcción.
    • Se requiere la aprobación de la División de Protección del Medio Ambiente para todas las estructuras que se coloquen por encima de las masas de agua o pantanos.

Obtenga un Contratista con Licencia

  • Un propietario-constructor puede actuar como Contratista al Amparo de la Excepción de F.S. 489.103(7)(a) .
  • Una Declaración de Divulgación de Constructor Propietario se requiere para que la complete un constructor propietario.
  • NOTA: Sólo un Contratista con Licencia puede otorgar un Poder a un agente. El Poder debe ser original, debe tener un sitio específico y debe estar notarizado.

Notificación de
Inicio

Para cualquier proyecto con un valor del trabajo estimado que supere los $2,500, deberá entregarse una copia certificada de la Notificación de Inicio registrada a la División de Seguridad en la Construcción antes de la primera inspección.

Contáctenos

Division of Building Safety
Teléfono: (407) 836-5550