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***AVISO*** (27 de marzo de 2020)
En un esfuerzo por prevenir la propagación del Coronavirus, el Edificio de Administración del Gobierno del Condado de Orange está cerrado para los visitantes. La División de Seguridad en la Construcción está ABIERTA AL PÚBLICO con algunas modificaciones en los métodos de prestación de servicios. Los Servicios para el Desarrollo del Condado de Orange se compromete a apoyar los servicios esenciales que brinda la industria del desarrollo, especialmente durante estos momentos difíciles. Para conocer las respuestas de las preguntas frecuentes sobre los servicios modificados, vea a continuación las preguntas frecuentes.
Para más detalles sobre los servicios modificados que ofrecen los Servicios de Permisos y nuestros socios, visite la página web de Información sobre el Coronavirus y los Servicios para el Desarrollo.

División de
Seguridad en la Construcción​​​​​​​

Titular 1:

Titular 2:

Titular 3:

Titular 4:

Titular 5: Inscríbase hoy en la Cooperativa Solar de Orlando, abierta a todos los residentes del Condado de Orange, en solarunitedneighbors.org/Orlando y ¡conozca cómo instalar un sistema de energía solar en su casa!

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Conozca la División de Seguridad en la Construcción

Nuestra misión es proteger la salud pública, la seguridad y el bienestar a través de la aplicación de los códigos federales, estatales y locales vigentes de construcción. El personal de la División de Seguridad en la Construcción revisa planos, emite permisos de construcción y lleva a cabo inspecciones para asegurar el cumplimiento con el Código de Construcción de la Florida, el Código Nacional de Electricidad y las Normas de Construcción del Condado de Orange. El cumplimiento adecuado con los códigos garantiza la seguridad, la integridad estructural y la accesibilidad de construcciones nuevas, reformas y reparaciones, al igual que la instalación y el funcionamiento seguros de los sistemas de electricidad, energía solar, plomería, gas combustible, calefacción y aire acondicionado.

La División de Seguridad en la Construcción está compuesta por varias secciones especializadas que incluyen las siguientes:

  • Administración
  • Licencias a Contratistas
  • Notificación de Inicio
  • Inspecciones
    • Inspecciones de Construcciones
    • Inspecciones Mecánicas
    • Inspecciones Eléctricas
    • Inspecciones de Plomería
  • Permisos Vencidos
  • Permisos y Registros
  • Procesamiento Rápido de Servicios En Línea
  • Recepción
  • Coordinación de Planos
  • Revisión de Plan
    • Revisión de Planos Comerciales
    • Revisión de Planos Residenciales
Procesamiento Rápido de Servicios En Línea: Portal de Permisos en Línea y Desarrollo

Ahorre Tiempo,
Obtenga Permisos En Línea

Preguntas Frecuentes

Índice

RESPUESTA AL COVID-19 - Información sobre Servicios Modificados

¿Cómo aprendo a usar el sistema de Procesamiento Rápido de Servicios En Línea?

Muchos clientes pueden obtener la información necesaria para aprender a manejar las solicitudes de permisos en línea a través de videos de capacitación o al descargar la Guía de Usuarios paso a paso. También hay un curso de capacitación interactivo que puede solicitarlo llamando a la División de Seguridad en la Construcción al (407)836-5550. Biblioteca de Vídeos  para la Capacitación del Sistema de Procesamiento Rápido de Servicios En Línea:https://fasttrack.ocfl.net/OnlineServices/videos

Si necesita más ayuda, la División de Seguridad en la Construcción del Condado de Orange ofrece seminarios virtuales en vivo y sin cargo, y sesiones de preguntas y respuestas. Inscríbase en alguno de los próximos seminarios virtuales aquí: http://ocfl-buildingsafety.eventbrite.com/

¿La División de Seguridad en la Construcción suspendió el cobro de tarifas para permisos?

Por el momento, se siguen cobrando las tarifas de concesión de permisos en el Condado de Orange. Los pagos electrónicos pueden realizarse a través del sistema de Procesamiento Rápido de Servicios En Línea para Miembros. Las instrucciones de inscripción para miembros las puede encontrar aquí.

¿Los arquitectos u otros representantes pueden solicitar en línea sin un contratista?

Sí. Los permisos pueden solicitarse en nombre de un contratista autorizado a través del Procesamiento Rápido de Servicios En Línea.  Antes de que el permiso sea emitido, debe asignarse al titular de la licencia y dicho titular debe ingresar a su cuenta para verificar la emisión del permiso y aceptar. Conozca más acerca de este proceso a través de la Guía de Usuario del Procesamiento Rápido de Servicios en Línea. La sección relevante se titula "Verificación del Contratista y Emisión de Permisos".

¿Propietarios de viviendas pueden solicitar en línea Permisos de Constructor Propietario?

Sí. El sistema de Procesamiento Rápido de Servicios En Línea ha sido actualizado para que los Constructores Propietarios puedan solicitar sus permisos en línea. Las instrucciones para este proceso están disponibles en la página de Instrucciones para la Inscripción de Procesamiento Rápido de Servicios En Línea.

¿Está realizando reuniones previas a la revisión u otros tipos de reuniones a distancia?

Sí. Los Revisores de la División de Seguridad en la Construcción del Condado de Orange llevan a cabo reuniones a distancia a través de Webex. Para programar una reunión, envíe un email a Meghan.Dawson@ocfl.net

¿Cómo envío una Notificación de Inicio para que sea registrada y certificada?

La División de Seguridad en la Construcción ofrece un servicio agilizado para asistir a nuestros clientes por email. Recomendamos utilizar este servicio. Una vez que Registros Oficiales nos envíe la copia registrada y certificada, usted podrá descargarla desde la cuenta de Procesamiento Rápido de Servicios En Línea para Miembros. Conozca más acerca de este proceso a través del video de capacitación disponible en https://fasttrack.ocfl.net/OnlineServices/videos.aspx

¿La División de Seguridad en la Construcción ofrece inspecciones por videollamadas?

La mayoría de las inspecciones se están llevando a cabo con protocolos modificados. Estamos buscando una solución para poder ofrecer un servicio de inspección a distancia por videollamadas para tipos de inspecciones específicos; pero, aún no hemos implementado esta solución.

¿Se están realizando inspecciones de estructuras ocupadas por sus propietarios?

Los inspectores deberán mantener el distanciamiento social y contarán con un cuestionario para hacerles preguntas a los ocupantes antes de realizar la inspección. Si el nivel de riesgo es inadmisible, la inspección se postergará y automáticamente se extenderá el permiso por seis meses.

¿El Condado de Orange extenderá automáticamente todos los permisos por seis meses?

No, sólo en el caso de que la inspección deba postergarse.

¿Cómo se controlarán más adelante las inspecciones atrasadas en obra que serán cubiertas?

Las inspecciones se están realizando según la fecha programada; actualmente no estamos pasando por alto inspecciones. Las inspecciones de construcciones nuevas en general no tienen demoras. En el caso de las inspecciones de estructuras ocupadas por sus propietarios, donde se determinó que el riesgo es demasiado alto como para ingresar, se autorizó a los inspectores para que realicen la inspección desde el exterior o por videollamada mientras se encuentra en el lugar, si fuese posible, para reducir al mímino las demoras.

¿Dónde puedo encontrar información sobre departamentos y divisiones de revisión?

La información de socios está publicada en la Página de Información sobre los Servicios para el Desarrollo por el Coronavirus en el Condado de Orange a través de "Información Acerca de Otros Departamentos de Revisión, Divisiones y Tipos de Permisos".

¿Puedo seguir con la obra después de la inspección de umbrales si hay demoras?

No. Las inspecciones de umbrales no reemplazan a las inspecciones del Condado de Orange. Actualmente, no se están pasando por alto inspecciones de ningún tipo y en general se están llevando a cabo en proyectos de construcción nuevos sin problemas ni demoras. Si considera que su inspección ha sido retrasada o pasada por alto, contacte a uno de los inspectores Subjefes para la tarea específica.

¿Cómo continuamos el proceso de solicitud de planos en papel presentada previamente?

Hay una casilla dentro del sector de recepción del Edificio de Administración del Condado de Orange. Contáctese a través de PlansCoordination@ocfl.net para programar el retiro o depósito de documentos.

Edificio de Administración del Condado de Orange
201 S. Rosalind Avenue
Orlando, FL 32801

General

¿Cuál es el horario laboral?

La División de Seguridad en la Construcción del Gobierno del Condado de Orange está abierta de lunes a viernes de 7:30 a.m. a 5 p.m. En períodos con mucha demanda de clientes, la División de Seguridad en la Construcción puede dejar de aceptar clientes si se alcanza la capacidad diaria para atender a los clientes que ya se han registrado. Para acortar el tiempo de espera, puede hacer cola de forma remota o programar una cita a través de nuestra herramienta en línea. Visite FastTrack.OCFL.net y haga clic en el ícono "Get In Line" (Hacer Cola) para comenzar. Muchos servicios y herramientas de emisión de permisos en línea también están disponibles las 24 horas, los 7 días de la semana a través de los Servicios de Procesamiento Rápido para Miembros.

¿Dónde puedo descargar documentos?

El Condado de Orange reunió la mayoría de los formularios y recursos de permisos y construcciones correspondientes a la emisión de permisos y la construcción en un solo lugar en línea. Para verlos o descargarlos, visite la página Formularios de Permisos y Construcciones.

¿Por qué necesito una Notificación de Inicio (NOC, del inglés "Notice of Commencement")?

El Estatuto de la Florida 713.13 exige que se registre una Notificación de Inicio para todas las mejoras cuyo precio de contrato directo sea superior a $2,500 o superior a $7,500 en el caso de los trabajos mecánicos. F.S. 713.02(5). La NOC proporciona un registro público de todas las partes que participan en el proyecto, designa una fecha de inicio del proyecto y ayuda a proteger los derechos de gravamen. Para los trabajos permitidos que requieren una, se debe presentar una copia certificada de la NOC registrada ante la División de Seguridad en la Construcción del Condado de Orange para poder programar su primera inspección. Para obtener más información sobre la NOC, revise la Ley de Gravamen de la Florida.

Para registrar una NOC correctamente, puede descargar el Formulario de Notificación de Inicio, completarlo, escanearlo y enviarlo por email a OrangeN.O.C.@ocfl.net. Para conocer más sobre este proceso, vea el Video de Capacitación sobre la NOC en el sistema de Procesamiento Rápido.

¿Cómo puedo programar una reunión previa a la revisión?

Envíe un email a permittingservices@ocfl.net y solicite información sobre cómo comenzar con una reunión previa a la revisión.

Procesamiento Rápido de Servicios En Línea

¿Qué servicios están disponibles en línea?

Los Servicios de Procesamiento Rápido En Línea del Condado de Orange ofrecen una amplia variedad de servicios en línea, como la posibilidad de solicitar y obtener un permiso, hacer un seguimiento del estado de la solicitud y la revisión, enviar correcciones y revisiones, investigar licencias de contratistas, programar y cancelar inspecciones, descargar documentos de desarrollo, consultar fechas de reuniones y audiencias, temas y notas, buscar permisos, informes de investigación, direcciones y lotes, hacer un seguimiento del progreso de su inspector en camino a su ubicación y más. Hay muchas herramientas disponibles para todos los visitantes, pero las solicitudes de permisos y las presentaciones de planos electrónicos requieren una cuenta de Servicios de Procesamiento Rápido para Miembros.

¿Quiénes se pueden inscribir para el sistema de Procesamiento Rápido?

Cualquier persona se puede inscribir en una cuenta de Servicios de Procesamiento Rápido para Miembros. Sin embargo, la mayoría de los tipos de permiso requieren un contratista con licencia para su emisión. . Para obtener más información sobre los tipos de cuentas, visite la página Instrucciones de Inscripción para el sistema de Procesamiento Rápido.  

¿Cómo aprendo a usar el sistema de Procesamiento Rápido?

El sistema de Procesamiento Rápido ofrece videos educativos, guías de usuario y clases de capacitación mensuales. Para inscribirse a una clase, visite Procesamiento Rápido y haga clic en el ícono rojo "Training" (Capacitación).

Normas de Códigos

¿Qué código de construcción utiliza el Condado de Orange?

El Condado de Orange se rige por la versión actual del Código de Construcción de la Florida que incluye los siguientes volúmenes: Edificios, Construcción Residencial, Trabajos Mecánicos, Plomería, Gas Combustible, Conservación de Energía, Construcciones Actuales y Accesibilidad. Asimismo, la División de Seguridad en la Construcción del Condado de Orange aplica el Código de Ordenanzas del Condado de Orange y la Código Nacional de Electricidad. Si tiene otras preguntas, envíe un email a permittingservices@ocfl.net.

¿Necesito un Permiso?

¿Qué proyectos se pueden llevar a cabo sin un permiso?

Los tipos de trabajo que no requieren un permiso se limitan a reparaciones menores como pintura residencial, instalación de equipos mecánicos portátiles que se enchufan como electrodomésticos de calefacción o refrigeración, instalación o reemplazo de revestimientos de pisos terminados, reemplazo de gabinetes y encimeras en el mismo lugar sin reconfigurar el espacio, paisajismo residencial, con la excepción de instalaciones de riego, instalaciones de antenas parabólicas, mástiles residenciales de 15 pies de altura o menos, o mástiles desmontables de 20 pies de altura o menos.

Los tipos de trabajo que se requieren para la emisión de permisos deben cumplir con la sección 105.1 del Código de Construcción de la Florida, que establece lo siguiente: "Cualquier propietario o agente autorizado de un propietario que pretenda construir, ampliar, reformar, mover, demoler o cambiar la ocupación de un edificio o estructura, o levantar, instalar, ampliar, reformar, reparar, eliminar, convertir o reemplazar cualquier revestimiento resistente a impactos, sistema eléctrico, de gas, mecánico o de plomería, cuya instalación es regulada por este código, o que solicite la realización de cualquiera de dichos trabajos, primero deberá enviar una solicitud al Funcionario de la Construcción y obtener el permiso correspondiente".

¿Cuándo se necesitan permisos de riego?

Cuando se instala un nuevo sistema de riego, cuando se instala o reemplaza un dispositivo de prevención de reflujo o cuando se cambia la conexión del servicio residencial a un medidor de riego. En general no se necesitan permisos para la reparación o el mantenimiento de equipos existentes, como cabezales de aspersores.

¿Se necesita un permiso para reemplazar mi calentador de agua?

Sí, se necesita un permiso para reemplazar un calentador de agua.

¿Cuándo se exige un permiso para electricidad?

Se necesita un permiso para electricidad para llevar a cabo cualquier tarea de construcción eléctrica, instalar cualquier tipo de cableado, aparato o equipo eléctrico o para hacer ampliaciones o cambios en sistemas existentes de cableado para iluminación, calefacción o energía conforme a la Sección 9-86 (a) del Código de Ordenanzas del Condado de Orange.

Se necesita un permiso de bajo voltaje para sistemas de seguridad, alarmas antirrobo, televisión por cable, televisión de circuito cerrado, cableado de datos, cableado para teléfonos y para bocinas a menos que esté exento por los requisitos reglamentarios.

Se necesita un permiso de energía solar para la instalación de sistemas fotovoltaicos. 

¿Se necesita un permiso para reemplazar equipos de Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado (HVAC, del inglés "Heating, Ventilation and Air Conditioning")?

Siempre se necesita un permiso mecánico para reemplazar o modificar equipos de HVAC. Si el sistema es una mejora que requiere diferentes tamaños de cables o interruptores, necesitará permisos eléctricos y mecánicos.

¿Quiénes pueden solicitar un permiso?

Los Contratistas Certificados con licencia de la Florida o los Contratistas Generales Inscritos, Contratistas de Construcción o Contratistas Residenciales pueden obtener permisos de construcción. El dueño de la propiedad puede obtener un permiso de construcción para dueño o constructor siempre y cuando la propiedad vaya a ser ocupada o utilizada por el dueño. Se aplican otras exenciones. Las solicitudes de permisos para propiedades pertenecientes a una corporación, LLC o fideicomiso deben ser enviadas por un contratista de construcción con licencia de la Florida. Si tiene otras preguntas, envíe un email a permittingservices@ocfl.net.

Preguntas sobre Permisos

¿Dónde puedo obtener un permiso para la construcción o para subcontratistas?

La División de Seguridad en la Construcción se encuentra en el primer piso del Edificio de Administración del Condado de Orange en 201 S. Rosalind Ave, Orlando, FL 32802. Si es propietario de una vivienda y llevará a cabo los trabajos usted mismo, debe presentarse en persona. Si es un subcontratista o contratista con licencia, puede inscribirse para una cuenta de Servicios de Procesamiento Rápido para Miembros y obtener permisos en línea.

¿Cómo solicito un permiso de construcción para una estructura nueva?

Hemos reunido recursos en línea que explican los procesos:

¿Cuánto cuesta un permiso?

Consulte el Directorio de Tarifas del Condado de Orange; los cargos de Seguridad en la Construcción se encuentran en la Sección 3 de Planificación, Ambiente y Desarrollo.

Los permisos para construcciones nuevas pueden implicar cargos de revisión o inspección de 10 o más divisiones distintas. Estos cargos no son montos fijos, pero pueden basarse en factores como el perímetro del lugar, la superficie cuadrada, el valor del trabajo, el uso o la cantidad de unidades y el tipo de construcción, lo cual solo se puede determinar durante la revisión de los planos. El sistema informático genera muchos de los cargos automáticamente cuando el revisor aprueba la revisión. Por lo tanto, no es posible proporcionar el costo total de un permiso antes de que esté listo para la emisión.

Los permisos para trabajos mecánicos, eléctricos, de plomería o de gas normalmente se basan en el costo estimado del alcance del trabajo a completar.

¿Cuántas copias de planos y documentos relacionados necesito?

Esto depende del tipo de proyecto y el método de presentación.

  • Residenciales (viviendas de una o dos familias): Únicamente debe presentar un juego de documentos de construcción para la revisión al presentar proyectos de forma electrónica a través del sistema de Procesamiento Rápido del Condado de Orange. La revisión electrónica de los planos permite que todas las agencias revisoras revisen los planos al mismo tiempo. Al presentar proyectos residenciales en persona, debe proporcionar dos juegos de documentos de construcción.
  • Comerciales: Únicamente debe presentar un juego de documentos de construcción para la revisión al presentar proyectos de forma electrónica a través del sistema de Procesamiento Rápido del Condado de Orange. La revisión electrónica de los planos permite que todas las agencias revisoras revisen los planos al mismo tiempo. Al presentar proyectos comerciales en persona, debe proporcionar seis juegos de documentos de construcción para reformas y nueve juegos para construcciones nuevas.

 

¿Cuál es el estado de mi permiso?

Se puede consultar el estado de los permisos en tiempo real enServicios de Procesamiento Rápido En Línea. En la columna naranja del lado izquierdo, haga clic en "Permisos, Todo Tipo" y luego haga clic en "Permisos de Construcción" e ingrese el número de permiso, la dirección o el número de lote. Haga clic en el número de permiso de Construcción cuando aparezca en la parte inferior de la pantalla. Cada elemento en color azul contiene un enlace a una sección con información adicional.

¿Cuál es el período de validez de un permiso?

Los permisos vencen seis (6) meses después de la fecha de emisión o seis (6) meses después a partir de la última inspección aprobada.

¿Es posible extender los permisos?

Se puede conceder una extensión de 90 días por única vez para permisos activos con un cargo.

¿Las correcciones o modificaciones se pueden enviar por email?

Las correcciones o modificaciones no se pueden enviar por email. Para solicitudes hechas en formato impreso, presente las correcciones o modificaciones en documentos impresos en la sección de Coordinación de Planos de nuestra oficina. Para solicitudes enviadas de forma electrónica, cargue las correcciones o modificaciones a través de Servicios de Procesamiento Rápido En Línea.

¿Qué pasos se deben completar antes de la emisión del Permiso de Construcción?

Para que el Condado de Orange emita un permiso de Construcción, se deberán completar todos los procesos de Emisión que se detallan en el permiso. Puede consultar esta información en el sistema de Procesamiento Rápido. Asegúrese de completar todos los procesos necesarios correctamente. Los permisos no estarán listos para la emisión si alguno de los procesos aún se encuentra en estado "Abierto". Para consultar por el estado de su solicitud, comuníquese con la entidad que muestra el estado "Abierto". Puede encontrar la información de contacto de estas entidades a continuación.

¿Por qué tengo que tener un C/O o Certificado de Ocupación?

Lo exigen las Normas de Construcción del Código de Ordenanzas del Condado de Orange. Capítulo 9, Artículo II del Código del Condado de Orange - 111.1. Uso y ocupación de edificios. "Un edificio existente (excepto como vivienda de una o dos familias o los edificios residenciales no transitorios) o un edificio nuevo no debe ser ocupado ni se deben efectuar cambios en la ocupación, la naturaleza o el uso de un edificio o parte de una edificio hasta que el funcionario de construcción haya emitido un certificado de ocupación a nombre del ocupante o inquilino. La emisión de un certificado de ocupación no se debe interpretar como la aprobación de una violación de las disposiciones de este Código ni de ninguna disposición conforme a las leyes, que incluyen, entre otros, el Código del Condado de Orange".

¿Cómo obtengo mi Certificado de Ocupación (C/O)?

Envíe un email a BuildingRecords@ocfl.net e incluya el número de permiso de construcción en el asunto.

¿Cuál es la diferencia entre un permiso de Utilización y un permiso de Construcción?

Un Permiso de Utilización es el proceso que deben seguir los nuevos inquilinos con el mismo tipo de negocio que los inquilinos anteriores para obtener un C/O si pretenden usar un espacio tal como está sin realizar cambios que requerirían un Permiso de Construcción. Un cambio de ocupación, tal como lo define el Código de Construcción de la Florida, normalmente requiere un Permiso de Construcción porque en general es necesario mejorar las características de seguridad del edificio.

Si tiene otras preguntas, envíe un email a mailto:permittingservices@ocfl.net

¿Qué proceso se debe seguir para obtener un Permiso de Utilización?

Consulte nuestra guía en línea sobre Permisos de Utilización.

Si tiene otras preguntas, envíe un email a mailto:permittingservices@ocfl.net

Permisos Vencidos, Cambio de Contratista, Violaciones y Daños Causados por Fuego

¿Cómo puedo averiguar si una propiedad tiene permisos vencidos?

La información de permisos se puede encontrar en Servicios de Procesamiento Rápido En Línea. Haga clic en Propiedad (Dirección/Lote) en la barra lateral y busque su propiedad con la dirección o el número de lote. Se mostrará información pasada.

¿Cómo puede averiguar un contratista si hay permisos vencidos asociados con su licencia?

El titular de una licencia puede comunicarse con Licencias para Contratistas o ingresar a su cuenta de Servicios de Procesamiento Rápido para Miembros.

¿Cómo puedo solucionar un permiso vencido?

Los permisos vencidos se deben reemplazar por permisos nuevos y se deben efectuar todas las inspecciones pendientes. Si tiene preguntas sobre permisos vencidos, envíe un email a PermittingServices@ocfl.net.

¿Cómo obtengo un permiso para una propiedad dañada (por incendios, accidentes, inundaciones, etc.)?

Envíe una solicitud para un Informe de Investigación de Campo (FIR, del Inglés "Field Investigation Report"), por el cual deberá abonar un cargo. Cuando se genere un Número de Referencia de FIR, deberá programar una inspección. Luego de la inspección, el inspector indicará la forma de proceder para obtener los permisos.

¿Cómo soluciono una violación en una propiedad?

En general las violaciones se generan por trabajos hechos sin un permiso. Para resolver una violación, solicite un permiso para eliminar los trabajos o dejarlos. Si el solicitante desea conservar los trabajos realizados sin un permiso, debe enviar planos para demostrar que los trabajos cumplen con los códigos actuales, incluido cualquier reacondicionamiento necesario.  Cuando todas las divisiones correspondientes aprueben la revisión de los planos y se emita el permiso, se deben aprobar todas las inspecciones necesarias. Es posible que se deba informar sobre los trabajos realizados que no se sometieron a una inspección.

¿Cómo cambio el contratista asociado con un permiso existente?

Consulte la Guía de Recursos para Cambios de Contratistas (PDF). Si tiene otras preguntas, envíe un email a PermittingServices@ocfl.net.

Inspecciones

¿Qué inspecciones son necesarias para mi proyecto?

Las inspecciones necesarias varían según el alcance del trabajo. Puede encontrar una lista de las inspecciones requeridas en el reverso del Registro de Inspecciones que se le proporcionó al momento de la emisión del permiso.

¿Cómo programo las inspecciones?

Es responsabilidad del cliente programar todas las inspecciones necesarias. La información sobre inspecciones se encuentra en el reverso del Registro de Inspecciones que se le proporcionó al momento de la emisión del permiso. Puede programar y hacer un seguimiento de las inspecciones en línea en FastTrack.OCFL.net con su número de permiso. Para obtener más información sobre la programación de inspecciones, mire el Cómo Programar Inspecciones video de capacitación sobre el sistema de Procesamiento Rápido.

¿Se necesita una inspección final para mi proyecto?

Para cerrar todos los permisos, se necesita una inspección final.

¿Tiene que haber alguien presente para una inspección?

El único momento en que se necesita la presencia de un representante en el lugar es cuando nuestro inspector debe acceder al interior de una estructura ocupada. Si se concede el acceso seguro al lugar y se presentan los documentos del permiso, llevaremos a cabo la inspección. Para aquellas inspecciones que requieran el acceso al interior de una estructura ocupada, solicitaremos la presencia de una persona responsable mayor de 18 años de edad.

¿Es posible conocer la hora prevista de llegada (ETA, del inglés "estimated time of arrival") para una inspección programada?

Puede ingresar al sistema de Procesamiento Rápido y usar la herramienta de inspecciones para ver la ruta de trabajo de los inspectores y consultar dónde se encuentra dentro del cronograma. Visite FastTrack.OCFL.net y haga clic en el ícono "Inspections" (Inspecciones) de color verde para comenzar. Para aprender a hacer un seguimiento de su inspección, mire el video de capacitación sobre Seguimiento de Inspecciones en el sistema de Procesamiento Rápido.

¿Recibiré una notificación si mi inspección no se aprueba?

Sí, el inspector dejará una notificación por escrito en el lugar y, si usted proporcionó su dirección de email al momento de la emisión del permiso, también recibirá una notificación por email.

No se aprobó mi inspección. ¿Con quién debo hablar si tengo preguntas?

Primero debe hablar con su inspector. Las Notificaciones de Correcciones en el Lugar de Trabajo incluyen la información de contacto de su inspector. Le podrán explicar las deficiencias del código y revisar con usted las referencias del código.

¿Se realizan inspecciones los sábados?

Ofrecemos inspecciones fuera del horario de trabajo habitual por un cargo, según disponibilidad. También se puede programar una inspección después o antes del horario de trabajo habitual, incluidos los fines de semana y feriados. Envíe un email a PermittingServices@ocfl.net para solicitar una inspección fuera del horario de trabajo habitual.

¿Qué es una Inspección 135?

Una Inspección 135 corresponde a propiedades con construcción activa de edificios en una zona que se ha identificado como terreno inundable. También se conoce como Certificado de Elevación FEMA. Para obtener más información, consulte el documento de inspección para certificados de elevación 135.

¿Puedo tomar fotos de los trabajos y simplemente mostrárselas al inspector?

No, la División de Seguridad en la Construcción del Condado de Orange no acepta fotos en lugar de inspecciones. Todas las inspecciones se deben efectuar antes de la instalación de aislamientos o revestimientos. Todos los lugares de inspección subterránea deben quedar descubiertos hasta que un inspector de electricidad del Condado de Orange complete la inspección.

¿Puedo programar un horario específico para una inspección?

No ofrecemos horarios específicos para programar inspecciones. Para recibir asistencia con necesidades especiales para las inspecciones, envíe un email a PermittingServices@ocfl.net. También puede hacer un seguimiento de su inspección a través del sistema de Procesamiento Rápido. La página de la biblioteca de videos de Procesamiento Rápido tiene un video útil que le explica cómo buscar el cronograma de su inspector con su número de permiso. Visite la Biblioteca de Videos y haga clic en "Tracking Inspections" (Seguimiento de Inspecciones).

A Quién Contratar

¿El Condado de Orange puede recomendar contratistas o profesionales de diseño?

La División de Seguridad en la Construcción no puede brindar recomendaciones. Sugerimos verificar la licencia de un contratista a través de la Búsqueda de Contratistas con Licencia del sistema de Procesamiento Rápido. Ingrese a FastTrack.OCFL.net y haga clic en "Licensed Contractors" (Contratistas con Licencia) en la barra lateral. Además, para verificar una licencia del Estado de Florida, puede usar la Búsqueda de Licencias del Departamento de Negocios y Regulaciones Profesionales (DBPR, del inglés "Department of Business and Professional Regulations").

¿Se necesita un profesional de diseño para mi proyecto?

El Capítulo 9 del Código de Ordenanzas del Condado de Orange exige que las estructuras o los edificios nuevos, las ampliaciones de edificios o estructuras existentes y las reformas de componentes que pueden afectar la estabilidad estructural de un edificio o estructura deben ser diseñados por un arquitecto o ingeniero con licencia de la Florida, conforme a los estatutos del estado. Los documentos de construcción deben demostrar que el diseño cumple con los requisitos de carga de viento correspondientes de la Sección 1609 del Código de Construcción de la Florida, Edificios y la sección R301 del Código de Construcción de la Florida, Construcción Residencial, para cualquier edificio o estructura, ampliación o reforma donde se apliquen los requisitos de carga de viento.

Zonificación

¿Cuáles son los linderos de mi propiedad?

En general, los linderos de Zonificación son más restrictivos que los linderos de Construcción. Comuníquese con la División de Zonificación para conocer los linderos delanteros, laterales y traseros correspondientes y luego llame a la División de Seguridad en la Construcción al 407-836-5550 y consulte por el Examinador de Planos de turno para conversar sobre las clasificaciones de las paredes exteriores.

¿Cómo averiguo en qué parte de mi propiedad puedo colocar un cobertizo?

Comuníquese con la División de Zonificación si tiene preguntas sobre la colocación de estructuras en su propiedad. Puede llamar a la División de Zonificación al 407-837-3935 o enviar un email a zoning@ocfl.net.

Contáctenos

Division of Building Safety
E-mail: permittingservices@ocfl.net
Teléfono: 407-836-5550

Todos los emails enviados a esta dirección se vuelven parte del registro público del Condado de Orange. Los comentarios recibidos por nuestro subsistema de email pueden ser leídos por cualquier persona que solicite tal privilegio. De acuerdo con las leyes de "Gobierno en el Sol", el Gobierno del Condado de Orange debe poner a disponibilidad, a pedido, toda información que no sea considerada una amenaza a la seguridad del personal y de las agencias de orden público.