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Mapa del Programa de Conversión de Tanques Sépticos a Alcantarillado en Wekiwa Springs
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Los recursos hídricos naturales de Florida, como el Río Wekiva y la zona de Wekiva Springs, son sensibles a la actividad humana, que puede generar exceso de fósforo y nitrógeno. Estos nutrientes producen algas que afectan la calidad del agua, mata a los peces y daña los ecosistemas locales. Se han detectado que los tanques sépticos son la fuente del 29% del nitrógeno en los manantiales.

Para mejorar la calidad del agua de los manantiales y beneficiar al ecosistema, Servicios Públicos del Condado de Orange lanzó el Programa de Conversión de Tanques Sépticos a Alcantarillado en Wekiva Springs en el verano de 2021. La asociación entre el Condado de Orange, el Distrito de Administración Hídrica de St. Johns River y el Departamento de Protección del Medio Ambiente de Florida es una iniciativa de varias fases y varios años dirigida a convertir casi 2,000 tanques sépticos de hogares a un sistema de alcantarillado central del Condado de Orange.

Fases y Vecindarios

Cada fase de construcción se licita y adjudica de forma individual. Haga clic en cada fase para obtener la información más reciente. Tenga presente que el programa de construcción podría cambiar debido a la interrupciones en la cadena de suministros, las condiciones meteorológicas, distinta coordinación de servicios públicos, los requisitos para obtener los fondos de subsidio y otros factores imprevistos.

Fase 1: Sweetwater West y Wekiwa Highlands
Excavadora Komatsu trabajando en una calle del vecindario. Un hombre y una mujer llenan el bote de basura con desechos del jardín en el frente de una casa. Cuatro hombres y una mujer posan para la foto con un sistema de tuberías/válvulas verdes en la acera del vecindario.

La Fase 1 incluye los vecindarios de Sweetwater West y Wekiwa Highlands, que están formados por 211 propiedades.

Estado de la construcción

Este proyecto está completo.

Fase 2: The Palms I y II
Cuatro hombres y una mujer parados en un camino de tierra creado por una excavadora. Uno de los hombres señala el sistema de tuberías a unas pocas yardas de distancia. Una excavadora trabaja en la acera para llegar a las tuberías. Un trabajador observa la zanja creada por la excavadora.

La Fase 2 incluye los vecindarios The Palms I y II, que están formados por 154 propiedades.

Estado de la construcción

Las aguas residuales de estas propiedades fluyen ahora directamente a la estación de bombeo recién construida, que transporta de manera eficiente y segura las aguas residuales de la comunidad hasta la Planta de Reciclaje de Agua del Noroeste de los Servicios Públicos del Condado de Orange para su tratamiento.

Esta fase está sustancialmente completa. En este momento, el contratista se encarga de la limpieza y restauración en los derechos de paso y en las casas particulares.

Información del Proyecto

Este proyecto incluyó la construcción de una estación de bombeo, la instalación de 8,800 pies de cañerías principales de gravedad y 2,500 pies de cañerías principales de presión, y la conexión de propiedades al alcantarillado. Después de conectar las propiedades, sus tanques sépticos fueron abandonados en su lugar.

Daños

Cualquier daño a las calzadas, aceras, césped o riego existentes será restaurado como parte del proyecto por el contratista de Servicios Públicos del Condado de Orange. Se realizarán videos previos a la construcción para garantizar la adecuada restauración de las propiedades.

Si tiene una tubería de riego o aspersor rotos, daños que afectan el paisajismo/paisaje estructurado o problemas de plomería como resultado de la construcción, comuníquese con el Oficial de Información Pública de Quest Marketing and Communications, que coordinará con el contratista para asegurar las reparaciones oportunas. No es necesario que los propietarios coordinen las reparaciones con una compañía de riego o plomería independiente. Esas reparaciones no se reembolsarán.

Si le llega una factura de agua con mayor consumo luego de una rotura debido a la construcción, complete y envíe un Formulario de Solicitud de Ajuste por Pérdidas.

Para que las reparaciones sean realizadas por el contratista, cualquier daño debe ser reportado lo antes posible, antes de que se otorgue la finalización de esta fase al contratista. Los daños reportados después de la finalización no serán atendidos por el contratista.

Facturación

Se agregó un cargo de aguas residuales residencial a la factura del agua de Servicios Públicos del Condado de Orange. En el tarifas actuales, esto incluye un cargo fijo mensual de $19.33 más un cargo por volumen de $4.39 por cada 1,000 galones de agua utilizados en el período facturado. Además, a los clientes que seleccionaron recibir un medidor de riego se les detallarán los cargos por el medidor y su correspondiente consumo. Si tiene preguntas acerca de su factura, comuníquese con la División de Servicio al Consumidor llamando al 407-836-5515.

Contáctenos

  • Quest Marketing and Communications
  • Ashley Moore, Oficial de Información Pública
  • info@septic2sewer.com
  • 407-338-3650
Fase 3: The Palms III y IV

La Fase 3 incluye los vecindarios The Palms III y IV, que están formados por 214 propiedades.

Estado de la construcción

Esta fase está sustancialmente completa. En este momento, el contratista se encarga de la limpieza y restauración en los derechos de paso y en las casas particulares.

Información del Proyecto

El proyecto incluye la construcción de una estación de bombeo, la instalación de 11,300 pies de cañerías principales de gravedad, 1,050 pies de cañerías de fuerza y 69 bocas de inspección debajo de las calles del vecindario, además de la conexión a las propiedades. Las cañerías se instalarán en la servidumbre de servicios públicos o en los derechos de paso del condado. Los tanques sépticos abandonados y las conexiones laterales de la vivienda (cañerías de plomería) en la propiedad privada requerirán acuerdos de licencia del propietario y permisos de plomería.

Daños

Cualquier daño a las calzadas, aceras, césped o riego existentes será restaurado como parte del proyecto por el contratista de Servicios Públicos del Condado de Orange. Se realizarán videos previos a la construcción para garantizar la adecuada restauración de las propiedades.

Si tiene una tubería de riego o aspersor rotos, daños que afectan el paisajismo/paisaje estructurado o problemas de plomería como resultado de la construcción, comuníquese con el Oficial de Información Pública de Quest Marketing and Communications, que coordinará con el contratista para asegurar las reparaciones oportunas. No es necesario que los propietarios coordinen las reparaciones con una compañía de riego o plomería independiente. Esas reparaciones no se reembolsarán.

Si le llega una factura de agua con mayor consumo luego de una rotura debido a la construcción, complete y envíe un Formulario de Solicitud de Ajuste por Pérdidas.

Para que las reparaciones sean realizadas por el contratista, cualquier daño debe ser reportado lo antes posible, antes de que se otorgue la finalización de esta fase al contratista. Los daños reportados después de la finalización no serán atendidos por el contratista.

Facturación

Se agregó un cargo de aguas residuales residencial a la factura del agua de Servicios Públicos del Condado de Orange. En el tarifas actuales, esto incluye un cargo fijo mensual de $19.33 más un cargo por volumen de $4.39 por cada 1,000 galones de agua utilizados en el período facturado. Además, a los clientes que seleccionaron recibir un medidor de riego se les detallarán los cargos por el medidor y su correspondiente consumo. Si tiene preguntas acerca de su factura, comuníquese con la División de Servicio al Consumidor llamando al 407-836-5515.

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  • Quest Marketing and Communications
  • Ashley Moore, Oficial de Información Pública
  • Phase3@Septic2Sewer.com
  • 407-603-7900
Fase 4: Rolling Oaks, Carlton Woods y Carlton Oaks

La Fase 4 incluye los vecindarios de Rolling Oaks, Carlton Woods y Carlton Oaks, que están formados por 396 propiedades.

Estado de la construcción

Se seleccionó un contratista para el proyecto y se le notificó que podía avanzar en noviembre de 2025. Cada titular de la propiedad debe completar un acuerdo de licencia, el cual requiere ser notariado.

Información del Proyecto

Este proyecto incluirá la construcción de dos estaciones de bombeo, la instalación de 21,400 pies de cañerías principales de gravedad, 10,150 pies de cañerías principales de presión y 98 bocas de inspección en las calles de los vecindarios y la conexión de propiedades. Las cañerías se instalarán en la servidumbre de servicios públicos o en los derechos de paso del condado. Los tanques sépticos abandonados y las conexiones laterales de la vivienda (cañerías de plomería) en la propiedad privada requerirán acuerdos de licencia del propietario y permisos de plomería.

Documentos para Descargar

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Fase 5: Bent Oak, Carol Woods, Wekiva Ridge, Sweetaire of Wekiva, Bentley Woods y Silver Rose

La Fase 5 incluye los vecindarios de Bent Oak, Carol Woods, Wekiva Ridge, Sweetaire of Wekiva, Bentley Woods y Silver Rose, que están formados por 423 propiedades. Para agilizar la construcción, la Fase 5 se dividió en dos subfases. La Fase 5A consta de Carol Woods y Wekiva Ridge, y la Fase 5B consta de los cuatro vecindarios restantes.

Estado de la construcción

Fase 5A: el diseño final está finalizado y la fase de licitación se iniciará en noviembre de 2025. Se seleccionará un contratista a principios de 2026.

Fase 5B: El calendario de la Fase 5B seguirá al de la 5A aproximadamente seis meses después.

Información del Proyecto

Contáctenos

  • David Arms, División de Ingeniería de Servicios Públicos del Condado de Orange
  • David.Arms@ocfl.net
  • 407-254-9694
Fase 6: Majestic Oaks y Sweetwater Country Club Place

La Fase 6 incluye los vecindarios de Majestic Oaks y Sweetwater Country Club Place, que están formados por 83 propiedades.

Estado de la construcción

El diseño está sometido a la revisión final de calidad. Se prepararán los planos y especificaciones para su publicación por la División de Adquisiciones del Condado de Orange a comienzos de 2026.

Información del Proyecto

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  • David Arms, División de Ingeniería de Servicios Públicos del Condado de Orange
  • David.Arms@ocfl.net
  • 407-254-9694
Fase 7A: Wekiwa Manor

La Fase 7A incluye el vecindario Wekiwa Manor, que está compuesto por 263 propiedades.

Estado del Proyecto/de la Construcción

Actualmente, el proyecto se encuentra en la etapa de diseño. Se espera que la construcción comience en 2026.

Los miembros del equipo del proyecto estarán en el vecindario para efectuar l recopilación y el análisis de datos. Notablemente, esto puede incluir la obtención de datos de estudio dentro de propiedades individuales, como la ubicación de tanques sépticos existentes y elevaciones de pisos acabadas.

Información del Proyecto

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  • David Arms, División de Ingeniería de Servicios Públicos del Condado de Orange
  • David.Arms@ocfl.net
  • 407-254-9694
Fase 7B: Lake Mendelin Estates

La Fase 7B incluye el vecindario Lake Mendelin Estates, que está compuesto por 223 propiedades.

Estado del Proyecto/de la Construcción

Actualmente, el proyecto se encuentra en la etapa de diseño. Se espera que la construcción comience en 2026.

Los miembros del equipo del proyecto estarán en el vecindario para efectuar l recopilación y el análisis de datos. Notablemente, esto puede incluir la obtención de datos de estudio dentro de propiedades individuales, como la ubicación de tanques sépticos existentes y elevaciones de pisos acabadas.

Información del Proyecto

Contáctenos

  • David Arms, División de Ingeniería de Servicios Públicos del Condado de Orange
  • David.Arms@ocfl.net
  • 407-254-9694

Preguntas Frecuentes

Si mi vecindario aprueba el programa, ¿debo convertir mi tanque al sistema de alcantarillado del condado?

Las evaluaciones de la Unidad de Beneficios del Servicio Municipal (MSBU) se aplican a todas las casas que formen parte del Programa de Conversión de Tanque Séptico a Alcantarillado, independientemente del voto o la preferencia del titular de la propiedad. Esto significa que cada titular de la propiedad pagará la evaluación que fue aprobada previamente por la Junta de Comisionados del Condado todos los años durante 10 años, salvo que cancele el saldo con anticipación.

Las ordenanzas y regulaciones estatales del Condado de Orange exigen que las parcelas se conecten al sistema de alcantarillado en el plazo de un año, a partir del momento en que esté disponible.

Para que el contratista del Condado de Orange efectúe la conexión al alcantarillado sin ningún cargo adicional, cada titular de la propiedad debe proporcionar un acuerdo de licencia firmado y certificado por un notario. Si el proyecto llega a concluirse sustancialmente antes de que el titular de la propiedad devuelva el acuerdo de licencia, el titular de la propiedad tendrá que facilitar la conexión al sistema de alcantarillado contratando a un contratista y los gastos correrán por su cuenta. Se aplicarán los cargos por los nuevos permisos y la conexión.

Si el titular de la propiedad no se conecta al alcantarillado, de todos modos deberá hacerse cargo del pago de la tarifa plana residencial mensual aplicable por el servicio de aguas residuales. Esto significa que la factura de servicios públicos mensual incluirá los cargos de aguas residuales equivalentes a la tarifa fija que, en este momento, es de $63.28 por mes.

¿Cuánto tendré que pagar para la conversión de tanque séptico a alcantarillado de mi hogar?

El monto que los titulares de las propiedades deben aportar se especificó en la votación de su vecindario. Este monto es aproximadamente el 10% del costo total del proyecto. El monto que se muestra en la votación es fijo y no se modificará, e incluye la conexión de la residencia a la nueva línea de alcantarillado, el abandono del tanque séptico existente, la restauración de las características del paisaje y terreno, el repavimentado de la calle, la instalación de una nueva conexión del servicio de riego con un contador y otros cargos capitales de agua y de conexión asociados.

¿Debo pagar el costo de una sola vez?

No. Una vez que el área sea designada como Unidad de Beneficios del Servicio Municipal (MSBU), el titular de la propiedad podrá pagar su parte del costo del proyecto en un período de 10 años. La determinación del monto fijo deberá incluirse en la factura de impuestos a la propiedad anual, incluidos los intereses y el cargo administrativo.

¿Qué sucede durante la construcción?

Los trabajos de construcción se extienden en todo el vecindario y, por lo general, implican las siguientes tareas: construir una estación de bombeo, instalar las cañerías principales de gravedad y fuerza (cañerías subterráneas que transportarn las aguas residuales sin tratar a la nueva estación de bombeo), conectar las residencias individuales a las nuevas cañerías de alcantarillado, abandonar los tanques sépticos, restaurar las capas de tierra y las características del terreno, repavimentar los caminos e instalar las nuevas conexiones del servicio de riego con un contador en cada residencia.

Los trabajos se realizan en secciones. La restauración inicial que permite reanudar el tránsito se lleva a cabo antes de que las tareas continúen en la siguiente sección. Las zanjas se cubren al finalizar cada jornada laboral.

Para preservar la seguridad de los residentes, los visitantes y el personal de la obra, en ocasiones se cierran los caminos y se colocan desvíos.

¿El Condado de Orange cuenta con recursos para los adultos de la tercera edad con ingresos limitados?

Sí. La Oficina sobre el Envejecimiento del Condado de Orange proporciona un manual integral de Recursos Comunitarios para Adultos de la Tercera Edad (consulte la página 34 para ver los Programas de Apoyo a la Vivienda).

Contáctenos

Cada fase de construcción se licita y adjudica de forma individual, por lo que la información del contratista puede variar. Haga clic en la fase correspondiente arriba para conocer la información de contacto de su vecindario.