Los acuerdos viales son un aspecto clave del proceso de desarrollo, ya que posibilita que los propietarios obtengan créditos por las tarifas de impacto en las carreteras al mejorar las vías deficientes o al ceder derechos de paso para la ampliación de las mismas. Estos acuerdos benefician a los promotores inmobiliarios al permitir que las mejoras de infraestructura se concentren cerca de sus proyectos, mientras que los residentes y los automovilistas afectados por los nuevos desarrollos se benefician de carreteras más seguras y eficientes, así como de una mayor capacidad de transporte.

De conformidad con la Sección 30-585 del Código del Condado de Orange, los Solicitantes a quienes la Oficina de Administración de Capacidad para el Desarrollo (CMO) haya emitido una carta de denegación de reserva de capacidad debido a deficiencias de transporte disponen de sesenta (60) días calendario a partir de la emisión de la carta de denegación de CEL para presentar una solicitud (i) para ser incluidos en la lista de espera de capacidad, cuando corresponda, (ii) para iniciar el proceso de denegación/mitigación de concurrencia descrito en la División 8 del Código del Condado de Orange, Sección 30-620 a través de la Sección 30-623, y/o (iii) para gestionar la contribución proporcional correspondiente.

Los solicitantes y/o propietarios de CEL que elijan la opción (iii) mencionada anteriormente deberán firmar un Acuerdo de Participación Proporcional (PSA) a través del Comité de Acuerdos Viales (RAC) para remediar las deficiencias de capacidad de transporte. El Manual de Presentación del RAC incluye instrucciones, junto con la Solicitud RAC y los Formularios de Divulgación requeridos, el modelo estándar del Acuerdo de Contribución Proporcional, un manual instructivo de plantilla, la Determinación del CMS (que incluye el número del CMS) y las Hojas de Costos de la Contribución Proporcional (también conocidas como Anexo C).

Tenga en cuenta que el Acuerdo de Participación Proporcional debe ser aprobado y firmado por el Condado (BCC), registrado por el solicitante en los Registros Públicos del Condado de Orange, se debe realizar el Pago de la Participación Proporcional y la Oficina de la Administración de Capacidad para el Desarrollo debe emitir una Carta de Aprobación de CEL antes de la aprobación de cualquier Plano Final y/o Permiso de Construcción asociado. El proceso de revisión de la RAC y el tiempo de aprobación de la BCC son extensos; comuníquese con nuestra oficina para iniciar el proceso tan pronto como se emita una carta de denegación de CEL.

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