Sistema de Clasificación Comunal de Terrenos Inundables

Si considera que su propiedad es propensa a sufrir inundaciones, hable con su agente de seguros y consulte los enlaces de la izquierda para tomar las medidas adecuadas.

Si necesita un seguro contra inundaciones, obtendrá un 25% de descuento en su prima gracias al Sistema de Clasificación Comunitaria clase 5 del Condado de Orange.

Los terrenos inundables regulados figuran en mapas de áreas de inundación llamados Mapas de Tasas de Seguros por Inundaciones (FIRM). Es el mapa oficial para una comunidad en la que la Agencia Federal de Administración de Emergencias (FEMA) ha trazado las Áreas Especiales en Peligro de Inundación (SFHA) y las zonas en riesgo correspondientes a la comunidad. Las SFHA representan las áreas propensas a inundación con un 1% de probabilidad de inundación anual. Las estructuras situadas dentro de las SFHA tienen un 26% de probabilidad de inundación durante la vigencia de una hipoteca estándar de 30 años. Los FIRM de la FEMA están disponibles en línea con acceso público sin cargo en msc.fema.gov/portal. También puede recurrir al Tasador de Propiedades del Condado de Orange en línea y/o al servicio de InfoMap para ver su propiedad en relación con la probabilidad de inundación anual del 1% (inundación en 100 años). También puede comunicarse con la División de Administración de Aguas Pluviales a través del 407-836-5612 y un técnico lo ayudará a determinar si su propiedad está ubicada en un terreno inundable. Cabe destacar que no se garantiza que las propiedades situadas fuera de las SFHA no corran riesgo de inundación.

La póliza de seguro estándar para propietarios de viviendas no cubre los daños por inundaciones. El seguro contra inundaciones está disponible para propietarios, dueños de condominios y locales comerciales, e inquilinos. Se recomienda a los inquilinos contratar un seguro contra inundaciones para sus pertenencias. Los propietarios de viviendas pueden obtener hasta $250,000 de cobertura y los empresarios hasta $500,000. Los inquilinos pueden obtener un reintegro de hasta $100,000 de cobertura. Tenga en cuenta que hay un período de espera de 30 días antes de que la cobertura entre en vigencia. ¡Por lo tanto, es el momento propicio para adquirir un seguro contra inundaciones! Contacte a la agencia de seguros de su preferencia para obtener más información. Puede encontrar información adicional en línea a través de www.floodsmart.gov o del 1-888-379-9531. Los Certificados de Elevación que han sido presentados en el pasado se encuentran disponibles para su revisión. Las copias de los Certificados de Elevación pueden obtenerse en la División de Manejo de Aguas Pluviales o en la  Oficina Integral de Servicios de Permisos del Centro de Administración del Condado de Orange.

Pueden utilizarse diversos métodos para reducir al mínimo los riesgos de inundación. Si la elevación mínima del terreno de la estructura terminada es menor que el Nivel de Elevación Base (BFE)  establecido por la FEMA, considere elevar su propiedad. Si es inminente que se produzca una inundación, proteja su propiedad colocando bolsas de arena en los sectores propensos al ingreso de agua. Los muebles y objetos de valor también deberían trasladarse a los sectores más altos de la propiedad para evitar que sufran daños. El Condado de Orange les brindará a los propietarios interesados asistencia técnica y asesoramiento personalizado sobre inundación y problemas de desagüe en la propiedad privada. Para obtener más información, comuníquese con la División de Administración de Aguas Pluviales a través del 407-836-5612.

El permiso para terreno inundable lo emite la División de Manejo de Aguas Pluviales a aquellos que desean contruir una estructura o urbanizar sobre una propiedad situada dentro de un terreno inundable de 100 años. La Administración de Zonas de Inundación del Condado de Orange además declara que si su estructura está dañada o requiere de mejoras que equivalen al 50 por ciento del valor del mercado de la estructura, o más, entonces deberá cumplir con los requisitos vigentes para zonas inundables. La ordenanza del Condado exige que las construcciones completamente nuevas y los edificios sometidos a importantes refacciones sean construidos en una elevación del terreno de al menos 1 pies por encima del BFE. Antes de construir, rellenar o urbanizar sobre un terreno inundable, comuníquese con el Departamento de Obras Públicas del Condado de Orange a través del 407-836-7900 para analizar las regulaciones del Condado. Cualquier desarrollo que se lleve a cabo en un terreno inundable, debería ser denunciado ante el Departamento de Construcción del Condado de Orange a través del  407-836-5550 o el 311.

Los terrenos inundables son un componente natural del medio ambiente del Condado. Conocer y proteger las funciones naturales de los terrenos inundables ayuda a reducir los daños causados por las inundaciones y a proteger los recursos. Cuando las inundaciones se extienden en los terrenos inundables, se disipa la energía, lo cual resulta en un descenso de correntada río abajo, menor erosión de las riberas de los arroyos y canales, mayor depósito de sedimentos en las cuencas y mayor recarga de agua subterránea.

Los terrenos inundables son hábitats pintorescos y de gran valor para la vida silvestre. Los desarrollos con poca planificación en terrenos inundables pueden ocasionar la erosión de las riberas de los arroyos, la pérdida de propiedades valiosas, un mayor riesgo de inundación de propiedades río abajo y la degradación de la calidad del agua. ¿Sabía que es ilegal arrojar CUALQUIER COSA en los lagos, canales u otras fuentes de agua del Condado? ¿Sabía que sólo está permitido el paso de aguas pluviales por los desagües pluviales que se encuentran en calles, derechos de paso y estacionamientos? Arrojar materiales en aguas o  desagües contamina el agua,  obstruye las alcantarillas o desagües pluviales y ocasiona que se inunden los vecindarios. Ante cualquier duda o para denunciar obstrucciones o infracciones, comuníquese con el Departamento de Obras Públicas llamando al 407-836-7900 o al 311.

El Condado de Orange utiliza muchos métodos para comunicarle a usted información importante antes, durante y después de emergencias o desastres. Contamos con muchas herramientas de comunicación que podemos utilizar y que usted tiene a su disposición para recibir dichos mensajes. Estas herramientas incluyen la televisión, la radio, los teléfonos celulares y los teléfonos inteligentes, el email y los receptores de radio dedicados. Los métodos que utilizamos son el Sistema de Alerta de Emergencias (EAS), Orange County TV (OTV), OCAlert y OCFL Alert, la Radio Meteorológica NOAA y la radioafición (Ham). Visite Ready.gov para saber qué medidas tomar en caso de alerta de huracán o alerta en su área.

• Realice un inventario con todas las pertenencias y tómeles fotografías; guarde los documentos y pólizas de seguro en un lugar seguro.
• Prepare un suministro de emergencia que incluya alimentos no perecederos, agua, pilas, linternas, abrelatas manual y radio que funcione con batería
• De ser posible, coloque la lavadora, la secadora, la caldera y el calentador de agua en un lugar alto para evitar que estén en contacto con el agua de inundación. Deberían colocarse sobre bloques de cemento o mampostería de al menos 12 pulgadas por encima de la elevación proyectada en caso de inundación, rodeados de una pared que haga de barrera o trasladarlos a la planta alta. Todas las tareas deben realizarse en conformidad con los códigos de construcción locales y estatales.

Hay más información disponible en línea en www.orangecountyfl.net/EmergencySafety y www.nhc.noaa.gov/prepare/ready.php.

Como residente del Condado de Orange, debería estar atento a otros peligros que podrían afectar a su propiedad, como los sumideros. Si nota la presencia de sumideros en calles del Condado o en propiedades que le pertenecen al Condado, sírvase llamar al Departamento de Obras Públicas al 407-836-7900 o al 311. Los sumideros pueden ser un peligro para el tránsito y para los residentes. Si bien el Condado no está autorizado a reparar sumideros en propiedades privadas, podemos intentar ayudar a los propietarios de viviendas o locales comerciales brindándoles opciones aptas para resolver el problema.

El seguro contra inundaciones no es sólo para propiedades situadas en las SFHA. ¿Sabía que más del 25 por ciento de los reclamos de seguros contra inundaciones son por estructuras que se encuentran fuera de la zona de inundación en 100 años? Incluso si su propiedad está ubicada fuera de las SFHA, igual puede correr riesgo de inundación. Los propietarios de viviendas y locales comerciales y los inquilinos que se encuentran fuera de las SFHA pueden adquirir pólizas estándar o pólizas de "riesgo preferente" con tasa reducida. Cualquiera puede adquirir una póliza de seguro residencial contra inundaciones; no es necesario que sea propietario para tener un seguro contra inundaciones. Los propietarios pueden adquirir cobertura de edificios y de pertenencias y los inquilinos pueden adquirir cobertura de pertenencias.

Para obtener más información acerca de la seguridad en caso de inundaciones o del NFIP, consulte a través de: www.floodsmart.gov, www.ready.gov/floods o 1-888-379-9531.