La Ley Federal para Trabajo y Reducción de Impuestos (TCJA, por sus siglas en inglés) 2017 creó el Programa de Zonas de Oportunidades para reactivar económicamente las comunidades desfavorecidas mediante inversiones privadas en vez de utilizar el dinero de los contribuyentes. Los contribuyentes que invierten en los Fondos de Oportunidades Calificadas son elegibles para recibir los incentivos del impuesto sobre las plusvalías disponibles exclusivamente a través del programa.
El mapa a continuación muestra la ubicación general de las 24 Zonas de Oportunidades del Condado de Orange. Use el Mapa Web de Zonas de Oportunidades para determinar si una propiedad se encuentra ubicada dentro de una Zona de Oportunidades.
Seis (6) Zonas de Oportunidades se encuentran dentro de la comunidad de Pine Hills, un área de enfoque para los esfuerzos de revitalización y reurbanización del Condado de Orange. El Distrito de Mejoras en el Vecindario de Pine Hills y el Plan de Mejoras para el Vecindario sirven como guías para crear un distrito comercial dentro de la comunidad de Pine Hills. Seis (6) Zonas de Oportunidades se encuentran dentro de otras comunidades del Condado de Orange.
Vea la página Web del Prospecto de Zonas de Oportunidades del Condado de Orange para conocer las oportunidades de inversión dentro de las Zonas de Oportunidades del Condado de Orange.
Para obtener información sobre las doce (12) Zonas de Oportunidades situadas dentro de la Ciudad de Orlando, visite la página web de Zonas de Oportunidades de la Ciudad de Orlando .
La inversión en las Zonas de Oportunidades se realiza a través de vehículos de inversión llamados Fondos de Oportunidades que deben asignar el 90% de sus activos en la propiedad de la Zona de Oportunidades.
La ganancia de la venta de un activo fijo, como accioes, bonos o bienes raíces, es lo que se conoce como Plusvalía. Los inversionistas tienen la opción de invertir en un Fondo de Oportunidades para poder gozar de los siguientes beneficios:
Prórroga Fiscal: los impuestos en la renegociación de la plusvalía son prorrogados hasta la fecha más próxima en que se prescinda de la inversión del Fondo de Oportunidades, o el 31 de diciembre de 2026.
Reducción Fiscal: si el inversionista mantiene la inversión del Fondo de Oportunidades durante 5 años, el monto de la plusvalía imponible tiene una reducción del 10 por ciento. Si el inversionista mantiene la inversión del Fondo de Oportunidades durante 7 años, el monto de la plusvalía imponible tiene una reducción del 15 por ciento.
Exención Fiscal: la plusvalía generada por la inversión en el Fondo de Oportunidades no tributa, siempre y cuando el inversionista la mantenga durante 10 años o más.
Los inversionistas que venden los activos tienen 180 días para invertir la plusvalía imponible en un Fondo de Oportunidades.
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