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Construcción Residencial

Información sobre Permisos de Demolición

Gobierno del Condado de Orange

Resumen

En esta página se explican los requisitos básicos para presentar una solicitud de permiso de demolición residencial. Esta página ofrece enlaces a guías y otros recursos para ayudar a los clientes con el proceso para solicitar permisos en línea.

Contenido de la Página

Cómo Solicitar

Actualmente, los permisos de demolición no están disponibles en el portal de permisos Fast Track Servicios En Línea del Condado de Orange. Con la intención de brindar servicios de concesión de permisos de demolición a distancia, se ha implementado el siguiente proceso.

Para poder utilizar este proceso, los solicitantes deben tener una cuenta de Fast Track del Condado de Orange. Si en este momento no tiene una cuenta de Fast Track del Condado de Orange, vea las Instrucciones de Inscripción

Una vez que haya creado su cuenta de FastTrack, puede enviar por email los siguientes documentos requeridos para el procesamiento de permisos a EResQuestions@ocfl.net

Sistema de Permisos En Línea Fast Track

Información sobre Permisos de Demolición Residencial

Mínimos Requisitos de Documentación:

  1. La página principal de la Solicitud de Permiso de Construcción/Uso de la Tierra debe completarse y firmarse. En el campo "Índole de la Mejora Propuesta" de la solicitud:
    1. Identificar el proyecto como una demolición e indicar el tipo de estructura que se planea demoler.
    2. Incluir la altura y la superficie de la estructura en pies cuadrados.
    3. Si se trata de una demolición por orden judicial, se requerirá la documentación correspondiente.
  2. El dorso de la Solicitud de Permiso de Construcción/Uso de la Tierra (también denominada "página dos") debe enviarse únicamente cuando el valor de la demolición supera los $2,500. Si se requiere, este formulario debe estar completo, firmado y certificado por un notario.
  3. Los propietarios de viviendas que opten por obtener un permiso de demolición como propietario-constructor también deben presentar una Declaración de Divulgación del Propietario-Constructor firmada. Se requerirá una verificación adicional de la propiedad a través de "Cisco WebEx Meetings" (reunión por video) y es posible que no esté disponible para su uso en todos los casos.
  4. Plano del sitio o Inspección o una foto aérea de la propiedad en la que figure la estructura que se va a demoler. Por consultas sobre los requisitos para un plano del sitio/plano del terreno/inspección, comuníquese con zonificación en Zoning@ocfl.net o llame al 407-836-3111.
  5. Cuando corresponda, una carta de desconexión de servicio de la empresa de energía eléctrica que suministra el servicio a la estructura. Por ejemplo:
    1. Una Residencia Unifamiliar con un medidor eléctrico requerirá una carta de desconexión de servicio.
    2. Un garaje/estructura independiente con un medidor eléctrico anexado requerirá una carta de desconexión de servicio
    3. Las demoliciones que requieran la desconexión del cableado eléctrico de una estructura sin necesidad de quitar el medidor eléctrico deben contar con una carta de desconexión de un Contratista Eléctrico Autorizado con Licencia de Florida (EC o ER) firmada y certificada por un notario. Ejemplo: Quitar una piscina u otra estructura con instalación eléctrica. La licencia del contratista debe estar vigente y registrada con Licencias para Contratistas del Condado de Orange. La carta debe incluir el nombre del contratista, el número de licencia y la información de contacto.
    4. Cuando corresponda, se requiere una carta de desconexión de servicio de la compañía de gas que suministra el servicio a la estructura.

  6. Si su propiedad utiliza un sistema de fosas sépticas: Contáctese con el Departamento de Salud a través del 407-858-1497 para obtener las instrucciones sobre cómo iniciar el proceso de demolición del sistema de fosas sépticas, de esta manera se agilizará el proceso de revisión del edificio.

    Solicitudes de Permisos de Demolición Aprobadas
    Una vez presentados y aprobados todos los documentos solicitados, recibirá un email del Examinador de Planos a través del cual se le informará que el permiso ha sido aprobado y queda pendiente el pago en el sitio web de FastTrack. Cuando haya pagado las tarifas correspondientes, su permiso estará disponible para que pueda imprimirlo desde su impresora personal.

    Solicitudes de Permisos de Demolición No Aprobadas
    En caso de que no recibamos toda la documentación requerida, se le enviará una carta de deficiencia por email. Cuando estén resueltas las deficiencias, envíe los documentos necesarios para cubrir las deficiencias a la dirección de email personal del examinador de Planos que figura en la carta de deficiencias. Para agilizar el proceso de revisión de corrección, incluya su número de permiso en el asunto del email. El número de permiso lo puede encontrar en el email de deficiencias que le enviaron.

    Requisitos adicionales para proyectos en la Ciudad de Edgewood
    Si la estructura se encuentra en la Ciudad de Edgewood, su solicitud de Permiso de Construcción/Uso de la Tierra debe incluir el sello de aprobación de la ciudad. Contáctese con la Ciudad de Edgewood a través del 407-851-2920 o por email BMeeks@edgewood-fl.gov para conocer los requisitos para la concesión de permisos.

    Requisitos adicionales para proyectos en el Distrito de Guardia Forestal y Desagües (RDD) (Cape Orlando Estates, Wedgefield, Rocket City)
    Si la estructura se encuentra en el Ranger Drainage District, primero debe obtener un permiso de dicho distrito. Este permiso también debe cargarse junto con sus documentos de permiso de demolición. Para consultas relacionadas con la concesión de permisos en el Distrito, llame o envíe un email al Distrito a través de wandatucker@rangerdraingedistrict.com o 407-568-5502.

    Asistencia Adicional Disponible para los Servicios Notariales
    Si se requiere un documento certificado por un notario y el solicitante no puede encontrar uno que lo reciba personalmente, el Estado de Florida autoriza a los notarios a realizar certificaciones en línea conforme a ciertas condiciones. Visite Sunbiz para obtener más información sobre las empresas que ofrecen estos servicios y sobre los notarios que están autorizados por el estado para brindar estos servicios.

Requisitos de Inspección

Las inspecciones son necesarias para todos los permisos. Para más información, consulte el registro de inspecciones que se proporciona tras la emisión del permiso para obtener una lista de los tipos de inspección que pueden ser necesarios para su proyecto. Si tiene más preguntas, llame al 407-836-5550 y pida hablar con algún Miembro del Equipo de Inspecciones de Construcciones. Use Fast Track para programar y gestionar las inspecciones. Para obtener más información, consulte los Recursos y Videos de Fast Track

Se requiere una "Inspección Final 290" aprobada para que el estado del permiso cambie a "Finalizado". Si la Inspección Final no es programada ni aprobada dentro del plazo permitido, el permiso caducará. Es posible que deba incurrir en un gasto adicional para restablecer/reemplazar el permiso y actualizar los planos y la documentación.

Emisión del Permiso

Se exigirá un contratista con licencia para la emisión del permiso. Un propietario-constructor puede actuar como Contratista al Amparo de la Excepción de F.S. 489.103(7)(a).

Contáctenos

Ante cualquier duda o para enviar las solicitudes de demolición completas, contacte a la División de Seguridad en la Construcción:
 
Teléfono: (407) 836-5500
Email: PLANSCOORDINATION@OCFL.NET
Oficina: Orange County Administration Building, 201 South Rosalind Avenue, 1st Floor, Orlando 32801