Estructura y Construcción Accesoria Residencial

Requisitos Mínimos de Presentación de Planos

Proceso

  1. Envíe dos (2) juegos de documentación, según corresponda, a Zonificación para iniciar el trámite para obtener el proceso de permiso para construcción accesoria residencial.
  2. Zonificación aprobará la Solicitud de Permiso de Construcción, los planos del sitio y los planos de construcción.
  3. La División de Seguridad en la Construcción revisará los documentos de solicitud y construcción para comprobar que cumplan con el Código de Construcción de la Florida.
  4. Es posible que algunos permisos de construcción residencial requieran una revisión adicional por parte de otros Departamentos o Divisiones, según condiciones o circunstancias individuales específicas. Se tratan muchos artículos en la documentación requerida a continuación. Consulte el Folleto sobre el Proceso de Permisos Residenciales y la Guía para Aprobación de Plano Residencial para ver los requisitos adicionales de cada Departamento.
  5. La Revisión de Planes Residenciales sella un juego de los documentos de construcción aprobados para que estén disponibles en el campo para todas las inspecciones del Condado.
  6. Los permisos y las tarifas de impacto se pagan al Cajero.
  7. Se emite un número de permiso de construcción. La tarjeta del Informe de Inspección y los documentos de construcción sellados y el recibo de pago serán devueltos al solicitante.
  8. Pueden solicitarse Subpermisos que posteriormente se adjuntarán al Permiso de Construcción para fines de registro.

Herramientas Necesarias

  • El formulario de Solicitud de Permiso de Construcción debe ser aprobado por Zonificación.
    • El valor estimado para los propietarios debe constar en la parte delantera de la solicitud.
    • Se debe completar la página 2 de la Solicitud de Permiso de Construcción en su totalidad cuando el valor estimado supere los $2,500.00.
  • 2 Planos del sitio aprobados por Zonificación.
  • 2 Juegos de documentos de construcción preparados por un Arquitecto o Ingeniero registrado en el Estado de la Florida,
  • Se adjuntarán los siguientes documentos acreditativos a los planos:
    • 2 juegos de ingeniería de Vigas firmados y sellados.
    • 2 juegos de los cálculos completos de Eficiencia Energética conforme con lo estipulado por el Código de Construcción y Conservación de la Energía y los cálculos de Carga Manual J.
    • 2 diseños de conductos mecánicos y ubicación de las unidades de aire acondicionado y de condensación.
    • 2 copias de detalles de instalación y especificaciones de aprobación del producto para todas las ventanas y todas las puertas con la Portada de la Aprobación de Productos del Condado de Orange por norma de Referencia 9B-72
    • 2 copias del Plano del Desagüe/Nivelación del Lote y la elevación del piso de la estructura terminada, aprobados por el Departamento de Ingeniería de Desarrollo o el Distrito de Guardia Forestal y Drenaje .
      • Para los lotes de relleno, se requerirá una inspección por separado realizada por un Inspector de Construcción.
      • Se requiere un Permiso de Terreno Inundable original si el lote se encuentra en una Zona de Inundación.
    • Se requieren recibos de cargos por conexión de agua y alcantarillado del Condado de Orange si corresponde o un permiso para fosa séptica del Departamento de Salud del Condado de Orange antes de la emisión del permiso. Se requiere la aprobación de la División de Ingeniería de Desarrollo del Condado de Orange y luego se debe presentar al solicitar un permiso de construcción.
    • Se requiere la aprobación de la División de Protección del Medio Ambiente para todas las estructuras que se coloquen por encima de las masas de agua o pantanos.
    • 1 plano adicional de la planta y del sitio deberá presentarse ante la oficina del Evaluador de Propiedades (no es necesario que esté firmado o sellado).
    • Se exigirá un contratista con licencia para este proyecto.
    • NOTA: Sólo un Contratista con Licencia puede otorgar un Poder a un agente. El Poder debe ser original, debe tener un sitio específico y debe estar notarizado.
    • Para cualquier proyecto que supere los $2,500 se requerirá una copia certificada de la Notificación de Inicio registrada y presentada a la División de Seguridad en la Construcción antes de la primera inspección.

Contáctenos

For questions, call the Division of Building Safety:

Teléfono: (407) 836-5550