Tarifas de Impacto Comercial

Resumen

Las Tarifas de Impacto son una opción para garantizar que las personas que ya son residentes no tendrán que afrontar el costo de las mejoras capitales y los servicios requeridos por este nuevo desarrollo. Los desarrollos comerciales deben pagar Tarifas de Impacto de Transporte, de Bomberos y del Orden Público. A los proyectos multifamiliares también se les cobran tarifas de Impacto Escolar y de Parques y Recreación.

Proceso

Los documentos de construcción para proyectos comerciales y multifamiliares inicialmente son enviados a la Coordinación de Planos y luego son derivados a otros departamentos para su revisión.

Una vez aprobadas por la División de Seguridad en la Construcción, las Tarifas de Impacto tienen el valor vigente a la fecha de la emisión del permiso de construcción conforme con la Ordenanza para la Tarifa de Impacto del Condado de Orange.

• Las tarifas de impacto se pagan una vez que el permiso haya sido emitido.
• En caso de cambio de uso, los créditos se aplicarán para el uso previo de la estructura.
• Las exenciones para el reemplazo de estructuras previas en la propiedad deben indicarse con solo incluir el número de permiso de Demolición en la Solicitud de Permiso de Construcción.
• Los créditos de tarifas de impacto pagados por adelantado se aplicarán al permiso de construcción tras la presentación de una solicitud de asignación ante la Oficina de Administración de Capacidad para el Desarrollo.
• Se debe enviar una Solicitud de Tarifas de Impacto Diferidas a la Oficina de Tarifa de Impacto antes de la emisión del permiso de construcción.
  • Los proyectos Comerciales y Multifamliares con una valuación de al menos $1,000,000.00 pueden posponer las tarifas de impacto de Orden Público y de Bomberos hasta antes de la autorización del pre-poder y pueden posponer las Tarifas de Impacto de Transporte hasta la emisión de un certificado de ocupación.
  • Las tarifas de impacto de Parques solo pueden posponerse por un proyecto de Viviendas Multifamiliares Asequibles Certificadas.
  • Para un proyecto comercial elegible o un proyecto de vivienda multifamiliar asequible certificada, la tarifa de impacto para todo el proyecto deberá pagarse cuando se autorice el pre-poder para la primera construcción o se emita el primer certificado de ocupación.