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Vision 2050

Tipos de Lugares

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¿Qué Son los Tipos de Lugares?

Los tipos de lugares son el eslabón esencial entre las políticas de largo y mediano alcance y las regulaciones a corto plazo del desarrollo de la tierra a nivel local. Tienen límites bien definidos que ofrecen un diseño limpio con definiciones visuales y descriptivas de cómo se desarrollará cada lugar.

Vision 2050 incluye tres tipologías de lugares principales: Centros, Vecindarios y Corredores.

  • Los Centros son áreas de actividades más densas, ubicadas estratégicamente cerca de corredores de transporte o rutas de tránsito importantes, y están definidos pricnipalmente por una mezcla de actividades que generan empleo y desarrollos residenciales.
  • Los Vecindarios son lugares principalmente residenciales, pero que también incluyen otros usos como escuelas, usos cívicos, espacios abiertos, tiendas locales y restaurantes. En gran parte de nuestra área suburbana, estos usos complementarios pueden faltar, lo que incrementa la dependencia del automóvil.
  • Los Corredores son las conexiones entre los vecindarios, los centros y otras áreas especiales. Están principalmente definidos por las calles, las demarcaciones viales o las líneas de tránsito, pero también se extienden hasta desarrollos adyacentes para integrar el transporte y el uso de la tierra.

Por Qué Son Importantes los Tipos de Lugares

Un plano de un tipo de lugar urbano que incluye un parque con árboles y algunos edificios.

Los tipos de lugares organizan el patrón de desarrollo futuro, establecen una forma urbana deseada, fomentan una mayor transitabilidad, crean espacios públicos accesibles, promueven un entorno más competitivo para los pequeños comercios y fomentan una mayor diversidad edilicia.

Las definiciones de tipología pueden incluir una mezcla de usos de la tierra, la diagramación de las calles y los estacionamientos, el carácter y la distribución o los espacios abiertos y usos cívicos u otros, la ubicación de elementos de infraestructura importantes como áreas de planificación de agua pluvial o corredores de servicios públicos.

¿Cómo Se Determinan los Tipos de Lugares?

Un mapa de un vecindario visto desde arriba que muestre las líneas de propiedad y otros detalles como las calles

Las áreas no incorporadas que ya han sido desarrolladas en el pasado pueden recibir una designación durante el proceso de mapeo en curso.

La gran mayoría de los vecindarios suburbanos del Condado también serán mapeados, con el objetivo principal de mantener o reforzar el carácter residencial actual.

Las tierras, las áreas no desarrolladas y las propiedades rurales no reciben ninguna designación de tipo de lugar a menos, y hasta, que formen parte de una aplicación de desarrollo de tierras específica o de un proyecto de planificación de área pequeña.

El proceso de designación de futuras áreas de planificación será otro componente de nuestro proceso de desarrollo de tierras habitual con el objetivo específico de obtener resultados de desarrollo más predecibles.