Orange Code

Regulaciones para el desarrollo de la tierra basadas en forma del Condado de Orange

Todas las ciudades y los condados tienen regulaciones para el desarrollo de la tierra que describen dónde y cómo pueden construirse nuevos edificios y comunidades. Si bien se realizaron varias actualizaciones desde que se redactó el Código de Desarrollo Urbano del Condado de Orange en 1957, este es el momento de ver el panorama completo.

El Orange Code actualizará y replanteará las regulaciones para la creación de espacios públicos del condado para el siglo 21. Orange Code:

  • Fomentará un entorno sostenible, tanto desde el punto de vista medioambiental como económico.
  • Agilizará los procesos de solicitud y revisión de proyectos.
  • Protegerá y mejorará el carácter, la forma y la escala de las diversas comunidades del Condado de Orange.
  • Satisfará las necesidades de los ciudadanos y comercios, tanto actuales como futuras.

El Orange Code es una regulación para el desarrollo de la tierra basada en forma que utilizará zonas de transecto , que regulan la forma física de un desarrollo y prestan especial atención a cómo este se complementa con los edificios circundantes, el paisaje urbano y la comunidad.

Cómo usar el Orange Code

El Mapa de Zonificación del Orange Code está disponible a través de la Plataforma cartográfica Gridics, que les permite a los usuarios interpretar y visualizar cómo se aplican las normas y ordenanzas municipales de zonificación a propiedades específicas en todo el Condado de Orange.

Al buscar su parcela con Gridics, los usuarios pueden comprobar su Zona de Transecto respectiva, las Superposiciones Aplicables, la Cobertura de la Parcela, los límites y muchos más estándares específicos del emplazamiento. Además, los requisitos de zonificación serán más fáciles de interpretar con las tablas de estándares de zona, como el ejemplo a continuación:

Tabla 3-1.1(5): T3.2, Vecindario de Baja Intensidad, Parcela Mediana

Zonas de transecto:

  • Hay 6 identificadores de Zonas de Transecto, T1, T2, T3, T4, T5 y T6, así como un identificador secundario (como T3.1, T3.2, T3.3, y SZ-ED, SZ-LI y SZ-MH);
  • Consulte los estándares para la forma de construcción de cada Zona de Transecto
  • Los usos y el desarrollo en T1 se limitan a instalaciones y servicios de recreación, administración y educación asociados a terrenos naturales